导读：
“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。那么，二手房收房注意事项有哪些呢？接下来找法网小编就为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读。
二手房收房的注意事项如下：1、是否与合同约定的交房日期一致；2、是否存在于合同约定不符合之处；3、是否存在质量问题，检查水、电、墙面等部位。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十二条的规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失...
浏览全文
二手房不同于新房，经过前一个主人的居住可能会有一些表面或潜在的问题。所以在二手房的装修以及验收过程中都需要更加注意，不能放过任何一个细节。那么二手房装修验收有什么要注意的呢?一、二手房的验收流程1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣...
浏览全文
二手房收房注意事项,找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、二手房收房注意事项(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户...
浏览全文
二手房收房的注意事项如下：1、是否与合同约定的交房日期一致；2、是否存在于合同约定不符合之处；3、是否存在质量问题，检查水、电、墙面等部位。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十二条的规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失...
浏览全文
签订二手房转让合同的注意事项：1.在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2.购房者需将房款的支付方式和时间都写进合同中；3.写明买卖双方应支付的税费；4.明确争议解决的方法以及违约责任的承担；5.注意签字以及联系方式。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条...
浏览全文
二手房交房与一手商品房有很大区别，下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下：一、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖...
浏览全文
二手房交房时注意事项有：注意确定上下家水电煤气各自承担的份额；对有线电视的费用、维修基金、物业管理费进行结算以及办理更名手续；办理相关的户口转出转入手续；签署房屋交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百...
浏览全文
买二手房交定金的注意事项：1、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定；2、定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付...
浏览全文
签订买房合同注意事项如下：需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证；查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；合同的内容是否做到权利义务对等；面积确认以及公摊面积的计算；明确付款方式，定金交付；了解交付日期。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标...
浏览全文
