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国有土地使用权可以转让吗

国有土地使用权可以转让吗

2021-03-30 14:41:31 阅读:1087 点赞:339
国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。那么下面找法网小编为你整理了国有土地使用权可以转让吗的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

村民委员会组织法第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并...

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几千年来,土地一直是人们赖以生存的根本,时代发展到今天也是。土地属于国有资源,但是人们在办理土地使用证以后就可以依法对土地进行使用,很多人在对土地进行利用的时候,会因为各种原因将土地使用权转让给其他人,当土地作为一种资源来进行交易。那么土地使用权可以依法转让吗?找法网小编在下文为你解答。

一、国有土地使用权可以转让吗?

可以转让除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:

1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件

...

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土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。那国有土地使用权可以转让吗?以下找法网小编为您详细介绍。

一、国有土地使用权可以转让吗

国有土地使用权是可以转让的。

我国的土地制度实行双轨制,即土地归国有和集体所有。根据法律的规定房地产开发企业的开发用地必须是而且只能是国有土地,开发用地获得的途径主要有两...

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在我国的农村当中土地都是归集体所有,也就是人们常说的集体土地公有。在农村当中进行集体土地的流转是非常常见的,为了规范大家的流转行为特意出台了相关规定。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。那么,集体土地使用权出让和转让是怎样的?为了帮助大家了解相关法律知识,找法网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

集体土地使用权出让和转让

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。...

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土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限,依据土地性质的不同而年限不同。

根据《农村土地承包法》第二十一条,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年...

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一、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。

二、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条规定,土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。...

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办理事项:国有土地使用权抵押

办事程序:1、受理;2、审核;3、上报。

申报材料:1、土地他项权利登记申请书;

2、申请人(抵押人、抵押权人)身份证明;

3、《国有土地使用证》;

4、抵押合同(含抵押物清单);

5、借款合同;

6、地价评估报告及确认书;

7、以宗地部分土地使用权抵押的,应提交经国土资源部门核定的抵押土地使用权面积核定表,其中以宗地内部分...

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国有土地试用期出让有以下规定:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条

土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、...

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国有土地使用权出让的注意事项:

一、国有土地的权属调查

出让合同签订之前,要对出让方的出让主体资格进行核实,确认出让方有资产处分权。

二、土地出让须符合政府规划

国有土地使用权出让的,必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划,否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。

三、土地使用权的出让方式

对于商业、旅游、娱乐、住宅及工业用地依法应当采用招标、拍卖、挂牌的方式出让,其他性质用地的可以采用协议方式出让。

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摊销这个词在会计中是经常会提及的,很多非专业的人对于摊销是什么意思都不是太了解。下文中,我们会仔细讲解什么是摊销?以及土地使用权摊销年限是多少?找法网小编欢迎大家的阅读。

一、什么是摊销

摊销指对除固定资产之外,其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法,与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润,但对经营性现金流没有影响。

常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费,它...

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    全部3个答案 >
  • 土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门,如果国土部门无法解决,可以向法院提起诉讼。

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  • 土地问题一般归属于各个地方的国土部门管辖,如果遇到有关土地流转问题可以咨询相关国土部门,如果国土部门无法解决,可以向法院提起诉讼。

    全部3个答案 >
  • 土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    全部3个答案 >
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