导读:
房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有,将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。那么下面找法网小编为你整理了房地产抵押合同的生效条件的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
房地产抵押合同的主要内容一、合同的当事人抵押合同中的抵押权人必须是主债务合同中的债权人,有债权,才有抵押权,没有债权,就没有抵押权,这是由抵押合同作为从合同、抵押权作为从属权利的性质决定的。抵押合同可以先于主债务合同之签定而签定,并在主债务合同签订前进行抵押登记,此时债权尚未存在,而抵押权已经存在,这是债权与抵押权的暂时分离,抵押权人是期待中的债权人,但抵...
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合同的成立和生效是两个概念。成立是指要约和承诺符合法律规定,当事人意思表示协商一致;生效是指合同符合法定的生效条件(主体合法、内容合法、意思表示真实自愿、形式合法),依法对当事人产生约束力。合同成立与否纯属事实问题,其意义在于识别某一合同是否已经存在合同的成立和生效是两个概念。成立是指要约和承诺符合法律规定,当事人意思表示协商一致;生效是指合同符合法定的生...
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一、不动产抵押合同在成立时生效《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。二、不动...
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在实践中,贷款总是有一些原因,比如缺钱花、创业没有资金以及紧急情况等等。在向银行贷款的时候,银行为了降低风险,也就是怕还款不上会需要有东西抵押或者是担保。那么在房产证抵押拿回的条件是什么?房产证抵押贷款注意事项?以下就是找法网小编整理的内容。一、房产证抵押拿回的条件还完贷款后,去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。撤销抵押登记需要提供以下资料:登记申请...
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大家好,我是找法网特邀嘉宾韦勇律师。以下为大家解答房产抵押合同生效条件是什么的问题。1、不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限的除外。2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据《物权法》第9条、第15条及第23条规定,现行物权法是采债权形式主义的物权变动模式,不承认物权行...
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房地产抵押合同应当载明下列主要内容:1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。2、被担保债权的主要情况:包括主债权的种类、数额、支付方式等。3、抵押房地产的基本情况:处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。4、抵押房地产...
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