导读:
拆迁安置房如何转让:一、可以转让。如果是经济适用房,需在领取房产证5年后方可上市交易。没有土地出让金,可能是政府划拨土地,买受人只要交齐土地出让金就可办理土地使用权过户。二、看房屋的性质。那么,拆迁安置房如何转让呢?下面由找法网的小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。
拆迁安置房如何转让:一、可以转让。如果是经济适用房,需在领取房产证5年后方可上市交易。没有土地出让金,可能是政府划拨土地,买受人只要交齐土地出让金就可办理土地使用权过户。二、看房屋的性质。1、是商品房的,可以转让过户;2、是保障性住房的,也应先办到你朋友名下,再满法定期限后,再由你朋友转让给你;3、如是小产权房,不可能转让。三、根据当地政府规定,可以咨询房...
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由于拆迁安置房买卖往往存在交易时间过长,以及很多人对拆迁安置房的政策不是很了解的问题,因此,买卖拆迁安置房的风险很大。那么,拆迁安置房如何买卖?如何将交易风险降到最小呢?详情请见下文。拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项:1、签约前一定要审查动迁协议,明确房屋共有人;签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分...
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大家好,我是找法网特邀嘉宾律师张元江。下面我将针对拆迁安置房能否转让做简要分析:1、拆迁安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主的自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁之前房子是公房...
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一、农村户口拆迁怎么补偿1、拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但是,1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地...
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