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土地增值税清算条件

发布于:2021-04-080人已阅读

土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收的。那土地增值税清算条件是什么,下面找法网小编为你整理了关于土地增值税的相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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在对土地进行交易时,当双方确认买卖,就需要缴纳土地增值税给国家,这也是公民最基本的一种义务。在土地增值税上,很多人都不知道土地增值税的清算条件,下面请随找法网小编来进行相关了解。

一、土地增值税清算条件

纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

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符合下列情形之一,土地增值税要进行清算:一、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;二、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;三、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;四、省税务机关规定其他情况。

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一、土地增值税的清算条件

纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

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土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收的,那土地增值税清算的条件是怎样?以下找法网小编为您详细介绍。

一、土地增值税清算的条件是怎样

(一)纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:

1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的.

2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。

3、直接转让土地使用权的。

(二)同时,对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

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