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二手房房产税怎么算

发布于:2021-03-050人已阅读

由于现在二手房比较火热,所以生活中发生二手房的纠纷比较多,所以大家在购买二手房的时候,一定要对相关的知识有所了解。下面收集了相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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目前,房产税试点已经从2012年开始推行了,但是鉴于全国推行难度较大,只在几个城市试点,比如说,重庆,上海。那么,二手房房产税如何计算呢?上海房产税征收标准是怎样呢?下面,就由找法网小编来详细说说。

一、二手房房产税如何计算

根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:

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根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》(2011修订)规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。即:

(1)按房产原值一次减除10—30%后的余值计算。计算公式为:

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根据《中华人民共和国产权登记条例》,二手房交易是会产生房产税的,房产税的计算主要有两种方式,一种是按房产原值一次减除10—30%后的余值计算,一种是按租金收入计算。那么,租赁房屋的装修费用由谁承担呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

一、最新二手房房产税怎么算的?根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》(2011修订)规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

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