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房屋按揭贷款利率是多少

发布于:2021-03-050人已阅读

现在我国的房价居高不下,一二线城市的房价更是高得离谱,在这种情形下,除了极少数年轻人能够全款买房以外,哪个买房不是按揭的。那么,房屋按揭贷款利率是什么呢?下面收集了相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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按揭贷款是现在多数人的选择,减轻了还款的压力也让自己有了一个家。按揭贷款分为现房和期房。根据自己的经济条件像银行申请贷款,确定住房按揭贷款利率后将流程走完就能贷到款了。那么按揭货代利息怎么算的呢?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

一、按揭贷款利息怎么算的:

1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

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贷款用途:用于购买新建住房。

贷款条件:贷款申请人须同时具备下列条件——

1.具有完全民事行为能力的自然人,在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

2.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3.已经签署购买住房的合同或协议;

4.必须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款。购买外销房必须支付不低于所购住房全部价款的50%以上的首期购房款;

5.中国银行规定的其他条件。

贷款币种:个人住房贷款币种为人民币和外币。申请外币贷款的借款人须是具有外汇还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等。

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现在很多人买房都会选择按揭贷款,可以银行贷款也可以进行公积金贷款,那2018最新的按揭买房贷款怎么计算?怎么还款比较划算?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

一、按揭买房贷款利息计算

1、等额本息法:计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

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