二手房过户手续是什么

更新时间:2021-03-30 16:40 找法网官方整理 人浏览
导读:
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下二手房过户手续是什么的相关内容,希望可以帮助到您。
对于二手房贷款,要求卖方(已婚:夫妻双方)带齐身份证、房屋所有权证,买方要求带好户口本、身份证及结婚证(未婚需出示未婚证明)到银行办理存量房买卖合同的手续;贷款年限=贷款人退休年龄-目前实际年龄,并要求贷款人首付房款的30%,经银行审核后签订贷款合同后到房管局办理抵押登记..二手房过户有三种情况:1、房屋买卖;2、赠与;3、继承。三种情况涉及不同的法律规范...
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贷款买二手房过户流程是:(一)当事人携带相关材料前去房产局办理过产;(二)备案网签,办理核税缴税手续,出具税务收据;(三)递交收据和双方过户所需证件,填写申请书,领取受理通知单;(四)去交易中心领取房产证,确认信息,过户完毕。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份...
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没有房产证的二手房能过户吗,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发...
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一、过户二手房子需要办理什么手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行...
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一、二手房转按揭贷款办理流程是什么具体流程如下:1、原借款人向银行提出申请;2、银行审核通过的,由银行、售房人和购房人签订协议,银行同意售房人转让住房,售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的;贷款本息,购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;3、售房人和购房人签订住房转让合同;4、购房人向银行提...
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二手房买卖有什么风险?(一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。(二)交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属...
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按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么,二手房的按揭流程是什么,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。二手房的按揭流程是什么,二手房按揭买房流程如下第一步,找好意欲购买的二手房,该二手房必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步,选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房...
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买到二手房的,按照当前法律规定,需要积极办理过户,否则拿不到房产证,自己也卖不出,原先的屋主还可以接着卖方。但是,进行二手房过户时要缴纳相应的费用,那么,二手房过户要交多少钱?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、二手房过户手续费要交多少钱?1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用...
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推荐房地产律师:一、产权不明确的物权法第六条、第九条规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭,应依照法律规定登记,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。买房前,要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,不动产权属证书是权利人享有物权的证明,是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证,是国家对房屋所有权的确认。...
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买二手的合建房,过户手续需要哪些
二手房的转让手续如下:<br> 1、依法应由当事人订立书面转让的合同;<br> 2、向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记;<br> 3、向同级人民
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买二手房需要的手续:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金
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你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
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