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房屋租赁合同擅自修改有效吗

房屋租赁合同擅自修改有效吗

2021-04-28 14:11:52 阅读:1296 点赞:365
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。那么,房屋租赁合同擅自修改有效吗?下面找法网小编为你整理了相关内容,希望对你有所帮助。

单方合同修改无效。我国法律规定,合同可以在双方当事人共同协商一致后进行变更,只有一方单独对合同进行变更的,变更后的合同因缺乏当事人合意而无效,因此仍以原合同为准。故单方修改合同无效。法律依据:《民法典》第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的...

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公司变更法人合同有效,但法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得对抗善意相对人。公司法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系,原来已经签订的合同依然有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六十四条 法人存续期间登记事项发生变化的,应当依法向登记机关申请变更登记。 第六十五条 法人的实际情况与登记的事项不一致的,不得对抗善意相对人。 ...

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公司名称变更并不影响其在变更前签订的合同效力。合同如于公司名称变更前已生效,名称变更后仍有效,合同任何一方当事人不得因此不履行其合同义务。

自2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》第五百三十二条,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百三十二条

合同生效后,当事人不得因姓名、...

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合同不是本人签字是否有效需要看具体情况,签字人经本人授权或者有法定代理权的,签字行为有效;签字人超越代理权限签字,但事后被代理人追认或合同另一方当事人有理由相信签字人有代理权的,也有效力;签字人未经本人授权签的合同通常无效。法律依据:根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人...

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当事人在合同中约定排他性条款的,一般具有法律效力;但是违反法律相关规定或者损害他人合法利益的除外。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序...

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合同未规定有效期,但是合同是由具备民事行为能力的人订立的,内容真实合法的,是有效的。但是如果需要办理批准等手续的,则办理完相应手续后合同才生效。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决...

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一、公司法人代表变更协议有效吗

私自更改法定代表人是无效的。要符合公司章程规定,通过股东大会决议更改才会生效。

《中华人民共和国公司法》

第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。公司法定代表人变更,应当办理变更登记。

二、公司法人代表变更流程是怎样的

1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);

2、公司签署的《公司(企业)法定代...

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大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:沈碧云。

对于合同单方签字是否有效,需要结合具体的情形予以判定。

当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或盖章时,合同成立,单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的。但是如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约,相对方没有签字盖章的一方,只要对该文本做出一个有效的承诺,该合同就依法成立。在没有违反法律规定的情况下,随之生效。

另外,根据合同法律规定,采取书面形式订立合同,当事人未采取书面形式,但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。事实上没有...

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违反行政规章和地方性法规的强制性规定的合同的效力

合同法第52条第(5)项和《合同法解释(一)》第4条均规定确认合同无效,只能以法律和行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据,对于减少无效合同的数量、维护合同自由,尤其是维护法制的统一性,有着重要的现实意义。但在中国目前,完全适用本条有相当困难。主要原因是法律、行政法规具有滞后性,一些交易,如企业之间互相借贷、违规进行对外担保等,从维护社会公共利益尤其是经济秩序的健康稳定出发必须禁止,事实上也已有行政规章或地方性法规查禁,但法律、行政法规来不及规定或不便规定,此...

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一、没有签字盖章的合同有效吗

在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的,没有双方当事人的签字盖章,就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也就不能证明合同的成立有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

但是,双方当事人的签字盖章也只是形式问题,实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行,而仅仅是没有签字盖章,就认定合同不成立,则违背了当事人的真实意思。因此,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行了上述义务,对方接受的,该合同成立。

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  • 合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件: (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 (2)合同当事人意思表示真实 (3)合同不违反法律或者社会公共利益 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件

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  • 你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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