房屋买卖合同应包括哪些主要条款

更新时间:2021-05-12 17:27 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。那么下面找法网小编为你整理了房屋买卖合同应包括哪些主要条款的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
房屋买卖合同应包括哪些主要条款
一、

房屋买卖居间协议注意事项有哪些

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:龙庆林。签订房屋买卖居间协议需要注意以下事项:1、查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介公司员工辞职而出现纠纷,如一居间合同纠纷案件,中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。2、虽然双方签订的是居间合同,但合同的内容已经完全具备合同条件,网签正式合同仅作为房屋买...
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二、

劳动合同应当具备的条款有哪些?

合同的内容一般分为必备条款和约定条款。必备条款是指合同必须具备的条款,一般是由法律法规指定的;约定条款是指当事人经过协商,取得一致意见后确定的条款。劳动合同一般同时具备必备条款和约定条款。《劳动合同法》第十七条第一款规定:劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效证件号码...
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三、

施工合同的包括哪些必备条款

依《合同法》第275条规定,施工合同应当包括以下条款:1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量,主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等。2、建设工期。即工程的开工和竣工日期。3、中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间交工工程,是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。对中间交工工程的开工和竣工日期,也应在合同...
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四、

劳动合同的必备条款包括哪些

劳动合同是为了明确劳动者和用人单位之间的权利义务的凭证,是很重要的。但很多人都不清楚书面劳动合同的内容有哪些,以至于用人单位加入一些违法的条款或漏掉必要的条款,劳动者都不知道。接下来,和找法网小编一起看看劳动合同的相关知识吧!劳动合同的必备条款包括哪些根据《劳动合同法》第17条的规定,劳动合同必备条款具体包括:1.用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负...
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五、

房屋买卖合同应包括哪些主要条款

房屋买卖合同应包括以下主要条款:根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条当事人订立合同,可以采取...
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六、

居间合同注意事项有哪些

一、居间服务内容要明确规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务,具体的服务内容有哪些等等,但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷,而在合同中做手脚,比如少写一些服务内容,或者服务内容不明确等,从而损害购房者的权益。为了避免出现这样的的情况,购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些,以免被蒙骗。二、中介的违约责任要明确很多...
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七、

房屋买卖合同违约条款怎么约定

在我们的生活中,当我们进行房屋买卖,签订房屋买卖合同的时候,一定要仔细阅读每一条条款,尤其是违约金这一项,这关乎我们的切身利益。那么,房屋买卖合同违约条款怎么约定?找法网小编为您介绍。房屋买卖合同违约条款房屋买卖合同的违约条款主要有以下几种:1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致,可分为两种具体类型:(1)预期拒绝履行,指合同有效...
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八、

房屋租赁合同的主要条款有哪些

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。我们在签订合同前,是要知道自己对房屋的权利与义务的。那么,在房屋租赁合同的主要条款有哪些呢?以下就是找法网的小编给大家整理的。房屋租赁合同的主要条款:1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求...
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你好,在出租方同意承租人转租的情况下,次承租人是享有优先购买权。但是欲拍卖的房屋,无法适用优先购买权的规定,但是应提前通知承租人、次承租人有权参加竞买。这是因为拍卖的规则是价高者得之,公平竞争;而优先购买权的行使则是等价先得之,显然无法同步
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"签订合同的当事人违约的,如果双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,构成违约,此时无权请求返还定金。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。"
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