导读：
现在买房不仅是人们居住的作用，还有一部分也把买房当做是一种投资。毕竟钱放在那个并不会升值，但是钱用于购买房屋，也是一种比较稳定投资。也是因为买房的人增多，为了购房的压力，很多城市也实行限购政策。那么，签约后限购政策改变如何处理呢？下面找法网小编为你整理了相关内容，希望对你有所帮助。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。想必很多人都想要了解，房改房政策规定是怎样的？房改房买卖需要的资料是什么？房改房买卖需要注意哪些问题？下面由找法网小编为您介绍一下。一、房改房政策规定是怎样的1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化...
浏览全文
【案件事实】刘某与张某于2009年10月※日签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定由出卖人张某将位于北京市朝阳区十里堡※号、※号用地(A5-1、A5-2、A5-3地块)※号住宅楼※层※单元803房屋出售给买受人刘某，建筑面积共100.42平方米，成交价格为2100000元(大写：贰佰壹拾万元整);买受人在签订合同的同时交付定金100000元(大写：壹拾万元整...
浏览全文
限购导致购房合同不能履行的，合同当事人可以解除合同。在限购政策出台前签订合同的，卖方应当返还订金或本金，各自承担己方的损失，不承担违约责任。限购政策出来后，买方明知不具备购房资格仍然签订购房合同的，不能要求返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请...
浏览全文
限购导致购房合同不能履行的，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力，因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同，并且不承担违约责任。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除...
浏览全文
一、什么是房改房房改房是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。二、房...
浏览全文
房改房其实就是已购公有住房，是职工根据国家或者县级以上的当地人民政府按照相关住房改制政策，按照成本价格或者标准的价格来进行购买已经建设好了的住房。房改房的现象在实践中是比较常见的。那么，房改房买卖政策的规定有哪些？找法网小编为你介绍。一、房改房住房上市需知Ａ、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有...
浏览全文
限购令出台以来，不少购房者都很关心出现房产交易纠纷该如何处理。这其中，二手房交易因其流程的复杂性，且涉及三方，成为街谈巷议的热门话题，关于限购产生二手房买卖法律纠纷咨询也接踵而至。为此，《房地产时报》就购房者关心的一些问题采访了沪上各中介法务部门，为大家现场支招。推荐阅读：限购令下纠纷多专业律师教你维权因限购令导致的退房纠纷应该如何处理限购令出台后五大买房...
浏览全文
现在买房不仅是人们居住的作用，还有一部分也把买房当做是一种投资。毕竟钱放在那个并不会升值，但是钱用于购买房屋，也是一种比较稳定投资。也是因为买房的人增多，为了购房的压力，很多城市也实行限购政策。那么二套房限购政策有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。一、二套房限购政策有哪些在我国每个地区经济发展各方面会有所差别，因此在限购房上也会有不同。比如在长沙：长沙市...
浏览全文
导读：一对外地退休夫妇来锡买房遇国家房产新政限制，签订购房合同后无法取得购房资格及获得贷款。日前，崇安法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决解除购房合同，中介公司返还定金及中介费。退休夫妇来锡买房，遇“限购”无法获贷款徐老伯和李老太是一对退休夫妻。2012年，老夫妻俩来锡投靠女儿。2013年1月，两人决定在无锡买房。通过中介公司介...
浏览全文
楼市一系列限购及限贷政策的实施，打乱了不少家庭的购房计划。随着调控政策更加细化和深入，私人房产信息更加透明化，每个人在首次贷款买房时都会更加慎重。一步到位的购房计划是否可行，需因人而异。目前二手房市场上，投资者基本已撤离，剩下的主要是刚性自住需求买家，大致可以分为三类：首套刚需型、婚房跳跃型和家庭升级型。首套刚需型由于受资金限制，一步到位置业的可能性不大。...
浏览全文
