常见的房产纠纷有哪些

更新时间:2021-03-23 15:18 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的,由第三人居中裁决的,具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后,双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议,另一方可以申请人民法院强制执行。那么,常见的房产纠纷有哪些呢?找法网小编为您解答。
常见的房产纠纷有哪些
一、

房产纠纷常见有哪些?

房产纠纷随着现在房地产市场的不断火热,而也在不断增加,因为房产纠纷大多涉及的就是房产是否属于自己。那么对于这些房产纠纷常见的有哪些?小编为大家整理具体如下:一、无法办理或长期得不到房产证的18种情况1.开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚...
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二、

常见的二手房买卖中介纠纷

常见的二手房买卖中介纠纷是什么?1、签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。2、强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中...
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三、

常见的房屋租赁合同纠纷有哪些

现在大多数朋友外出务工,大多选择租房的方式,双方为了保障自己的利益,都会签订一份合同或者协议。所以房屋租赁是日常生活最常见的合同之一,但由于签订不慎,总是会出现房屋租赁合同纠纷。常见的房屋租赁合同纠纷有哪些?找法网小编为您详细分析。常见的房屋租赁合同纠纷承租人擅自出租房屋承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合...
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四、

常见的房屋租赁合同纠纷有哪些

常见的房屋租赁合同纠纷主要由以下几种:1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷。这类纠纷主要是承租人违反租赁合同约定,长期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同,只有口头协议,这是其中的一个原因。此外,合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措...
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五、

二手房买卖的有哪些纠纷

二手房买卖的八种纠纷一、因定金引起的纠纷买卖双方在中介公式的居间下签署的《房地产买卖居间协议》,经三方签章确认后生效为定金协议,适用于定金罚则。如果买方违约卖方没收其定金,卖方违约须双倍返还定金。在此需要告知的是:违约除了以违反居间协议的约定为凭外,还须违约方签署书面的确认书,具体格式参见【出售方/出租方不再继续履行《房地产买卖/租赁居间协议》之确认书】【...
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六、

离婚房产纠纷常见的法律问题有哪些

离婚后会有房产纠纷是不可避免的,毕竟房子在日常生活中是必要的。那么,离婚房产纠纷常见的法律问题有哪些呢?找法网小编为您介绍。1、夫妻不离婚,可否请求分割共同房产?《婚姻法解释(三)》第四条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者...
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七、

房屋贷款常见的问题有哪些

很多人在办理贷款的时候都会遇见很多问题,其中一些常见的问题就是房贷首付是多少?房贷利率是多少?办理房贷需要多长时间?需要哪些资料?如果这些你都不清楚,那就赶紧来看看吧。1、房贷首付需要付多少?目前全国各地规定的房贷首付金额稍有差别,大部分城市规定,首套新商品房首付为房价总额的三成左右,二套手首付需要达到房价总额的六成左右。2、房贷利率是多少?有优惠吗?目前...
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八、

常见的买房纠纷有哪些,怎样解决

常见的买房纠纷有哪些,怎样解决,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、常见的买房纠纷有哪些1、逾期交付房屋引起的纠纷上家在合同约定的交房时间还未交房,除了有一些正当的理由,比如下家未按时付款,否则要对下家承担违约责任。这时,下家可以要求交付房屋并赔偿损失,损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手续引起的纠纷上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去...
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九、

购买二手房要注意的常见纠纷

购买二手房要注意的常见纠纷,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、购买二手房要注意的常见纠纷第一类是房价上涨过快,上家毁约引起的纠纷。遇到这种情况下家有三个办法解决:1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款,则可视为《买卖合同》,下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过,...
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可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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