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房屋合同违约金标准

发布于:2021-03-040人已阅读

在房屋买卖合同中,我们知道,涉及的金额往往比较大的,如果有一方违约的话,还需要承担合同违约赔偿责任,而具体又是如何承担的呢?因此,想必大家想知道关于房屋合同违约赔偿标准是怎样?下面收集了相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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合同纠纷中的违约金标准是多少呢?对于这个违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。详细的违约金标准是怎样的可以阅读下文。

生活中,我们都知道,如果签订合同,一般会在合同中约定违约金,对于这个违约金一般也是有标准的。因为一般一方违反合同时,都需要向另一方支付违约金。除非事先已经支付了定金,另一方可以不用退还定金就可以了,那么对于这个合同纠纷中的违约金的标准是多少呢?下文详解:

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同违约金标准,找法网小编为您介绍,希望给您提供帮助。

一、租房合同违约金标准

(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

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房产合同违约金的规定是,违约金的数额不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的,属于数额过高,当事人可请求适当减少。如果过低的,则当事人可以请求提高。

法律依据:

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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