导读：
我们知道，如果想要把自己的房屋转租给第三人的，需要经过房东同意，或者事先有约定。那么下面找法网小编为你整理了二房东转租合同合法吗的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
租赁合同到期后，租客没有违约情况的，二房东应该退还押金。二房东不退押金，是违法的。当事人可以协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。起诉流程如下：一、当事人起诉，首先应提交起诉书，二、根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证复印件；2、证明原告诉讼主张的证据。如房屋租赁合同、协议等。三、立案庭在当事人履行必...
浏览全文
大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：沈碧云。房东不续签合同，如无约定房东必须要续签的，则该房东的做法是合法的。第一，租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租人使用，收益。承租人支付租金的合同。租赁合同到期后，原租赁关系因合同终止而终止。如原租赁合同没有续租约定的，出租方有权不进行续签，双方没有当然的续租权。第二，如果原租赁合同明确约定，租赁合同的期限届满后，双方签...
浏览全文
许多人因为对相关法律的不了解，认为自己承租来的房屋是可以在租赁期限内任意转租的。在没有得到原房主同意时，这种行为是非法的，所签的租房合同也是非法转租合同。那么法律上对非法转租合同效力如何认定呢？找法网小编为你整理相关知识。非法转租合同效力如何认定所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称...
浏览全文
二房东的转租合同若是符合法律规定和当事人之间的约定，是可以在转租合同的双方当事人之间生效的。但若想要该转租合同对房东有约束力，则必须要经过房东本人的同意；或者房东知道或应当知道转租的事实之日起六个月未表示异议的，则转租合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租...
浏览全文
找法网网友咨询：租房遇到问题,房子有两个房东,大房东将房子租给二房东,二房东再次转租给我同学三个月,现在大房东说二房东只交了1个月房租,二房东说交了1个季度的,大房东说要么继续交钱,要么交房子现在找大房东二房东要1个月和1个季度的交费证明如果大房东提供了只交1个月的证明应该如何办？辽宁铭博律师事务所赵静律师回复：1、经出租人同意承租人可以转租。2、未经出租...
浏览全文
首先，擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于合同法上无效合同的几种情形，也不属于效力待定的合同。值得注意的是，擅自转租合同，也不属于无权处分。因为在我国，处分的客体是针对以物权变动为目的所订立的债权合同，而转租合同不是以物权变动为目的的。其次，合同具有相对独立性，租赁合同的效力只及于出租人和承租人，而不能直接对次承租人发生效力。其三，出租人的权利...
浏览全文
租房合同到期后如果合同里没有约定默认继续的条款，则无效。承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效；承租人要求退租的，应当及时退房，如出租人要求恢复原状的，承租人应当恢复后返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之...
浏览全文
大家好，我是找法网特约嘉宾律师，陈平凡在未征得原房屋所有权人同意的前提下的房屋租赁，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种：第一、无效。我国建设部《城市房屋租赁管理办法》规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。从以上规定可以看出转租须经出租人同意，既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显...
浏览全文
与租客签订的房屋租赁合同有效的情形：出租人交付给承租人书面的转租委托书、承租人持有房产证、或出租人在知道承租任有转租行为六个月内，没有制止的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的...
浏览全文
