2021年二手房交易税费规定

更新时间：2021-02-02 16:23 找法网官方整理人浏览

导读：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。那么下面为你整理了2021年二手房交易税费规定的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。

1.二手房交易税费
2.二手房交易税费新政策
3.上海二手房交易税费
4.北京二手房交易税费
5.二手房交易税费的注意事项
6.非住宅二手房交易税费
7.不满五年的二手房交易税费
8.二手房交易税费的类型
9.房改房二手房交易税费标准

一、

二手房交易税费

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5...

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二、

二手房交易税费新政策

【二手房交易税费新政策】一套售价105万元的二手房(房龄3年),最终买到手究竟要花多少钱?市民周先生最近就遇到了这样一道难题,答案竟是1193325元。除去应该由买家支付的105万元的房款、31500元的契税(个人购买普通住房,该普通住房并非家庭唯一住房的,按3%缴纳契税)和15750元的买方中介费外,剩余的96075元则是本该由卖家支付的税费及中介费用,...

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三、

上海二手房交易税费

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税2、交易手续费：2.5元×建筑面积（暂免）3、合同印花税：0.05%×总房价（暂免）4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积...

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四、

北京二手房交易税费

【北京二手房交易税费】●二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上...

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五、

二手房交易税费的注意事项

房屋买卖对于绝大多数的人来说，是一件大事。无论是买卖新房还是二手房，都需要谨慎，避免产生纠纷。今天呢，找法网小编就来和大家说说二手房交易税费的注意事项有哪些。一、二手房交易税费的注意事项个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5...

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六、

非住宅二手房交易税费

不管是购买的楼盘一手房还是二手房，这个交易的过程就会要交税的，只不过不同情况交税也会有所不同。想必很多人都想要了解，非住宅二手房交易税费是多少？二手房房产证过户手续是怎样的？二手房合同没有写明尾款时限怎么办？下面由找法网小编为您介绍一下。一、非住宅二手房交易税费非住宅二手房在交易的过程中是需要向有关方面缴纳一部分的税费的，接下来就为大家详细解析各种税费该如...

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七、

不满五年的二手房交易税费

二手房虽然相对于新房会有很多优点，但是也有一些缺点，比如说二手房的税费就要更多。想必很多人都想要了解，不满五年的二手房交易税费是多少呢？如何办理二手房公积金贷款？二手房质量问题该走什么流程？下面由找法网小编为您介绍一下。一、不满五年的二手房交易税费（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增...

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八、

二手房交易税费的类型

二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平...

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九、

房改房二手房交易税费标准

在市场中房子的种类会根据不同标准其划分又不一样，比如房改房也就是单位房，一般这类型房子基础设施都是比较完善，也是很多购房者比较喜爱的。那如果房改房二手房要进行交易，其房改房二手房交易税费标准是什么？以下就是找法网小编整理的内容。一、房改房二手房交易税费标准1、契税首套房90平米以下征收1%，90平米以上征收1、5%二套房90平米以下征收1%，90平米以上征...

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