导读：
大修基金赔偿费用的意思是物业专项维修费用，也就是对小区设施或设备超过质保期之后用于修缮、保养和更换等工作的专项费用。使用条件为必须用于小区内的公共设施维修、必须要有全体业主签字投票并得到三分之二以上的住户同意、使用范围受到限制。计算标准分情况讨论，一般按照购房者的总购房款的2%至3%比例缴纳。
房子大修基金的全称是指房屋共有部位以及共有设备和设施的维修基金，是购房者在购买房屋时必须缴纳的。前期由开发商代为保管，由当地房管部门进行监督，归全体业主所有并由业主委员会决定使用。法律依据：《物业管理条例》七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫...
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不管是个人的住宅房还是单位的公用房，这两种房子周围或多或少会存在着公共区域。每个人都会使用到公共区域，所以关于公用区域的维护是每个人都有义务的。处于这种需求，公共维修基金成为了一个好的选择。那么公共维修基金到底有什么用呢？跟随找法网小编一起来了解一下公共维修基金的具体用途吧。一、公共维修基金的用途1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备...
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买房不仅要办理相应的复杂手续，最重要的是要支出大笔费用，除了缴纳房款之外，还应当缴纳契税。但对购房者来说，也要有一定的保障，当房子出现相关问题时，可用维修基金进行修复。那么契税和维修基金怎么算？下面就由找法网小编为您进行详细介绍。一、房产契税什么时候交1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根...
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对于维修基金来说，如果想要使用维修基金的，往往需要去申请，对于维修基金的申请来说，他还是比较简单的，按照相关的一个规定和流程去申请维修基金就可以了，那么维修基金它的流程是怎样呢？接下来由找法网小编为大家带来维修基金申请流程的详细知识，希望能够帮助到大家。一、维修基金申请流程在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申...
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买房时，楼房里都有公共的设施设备，这些设备也需要维修，也就是买房时通常会要交纳一部分的公共维修基金，就是用来维护这些设备的，那维修基金要交房产税吗？以下找法网小编为您详细介绍。一、维修基金要交房产税吗商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主...
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我们知道关于房屋专项维修金主要是用来对于区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项的费用。因为根据国家规定在购房是是必须缴纳的，那么这个房屋专项维修基金与公共维修基金区别有哪些呢？以下就是找法网小编整理的内容。一、房屋专项维修基金与公共维修基金区别公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、...
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在买房子的时候，很多人都会有一个疑惑，要缴纳公共维修基金和入住之后缴纳的物业费，这两种费用是不是重复收费?公用维修基金和物业费有什么不同？下面跟随找法网小编一起来了解公共维修基金和物业费的区别吧。一、所有权归属不同公共维修基金是业主在正式入住前一次性缴纳的，入住之后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，但使...
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购买房屋时所需要缴纳的物业维修基金其实也是一笔不小的费用，这笔费用一般为房屋总价的百分之二，而且必须要缴纳且不能够退还。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于物业维修基金可以退吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、物业维修基金可以退吗1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金...
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物业维修基金是以一种公用设备维修储备金的形式存在的，在公用设备受到损害的时候可以通过一定的程序申请管理部门对该公共部分进行修缮。那么物业维修基金什么时候缴纳？找法网小编今天就来给大家带来物业维修基金缴纳时间的相关内容。一、物业维修基金的缴纳时间从道理上讲，专项维修资金可以采用一次性交纳，也可采用随物业管理费用按月收取专户储存，或需要维修、更新、改造时向业主...
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