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二手房个税计算方式

发布于:2021-03-050人已阅读

我们知道二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。那么,二手房个人所得税计算是怎么样的呢?下面收集了相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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二手房交易流程复杂,需要缴纳的税费明细也比新房多的多。购房者知道二手房交易需要交纳一大笔税费、却不知道二手房交易到底要交纳哪些税费、每项税费的征收标准是什么?下面找法网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

在购房之前了解清楚各项税费的收费标准,有利于减轻二手房交易过程中间的负担,有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为二手房税费问题产生的各种矛盾摩擦。小编整理了二手房交易过户费最全清单,包括契税、营业税、个税等收费情况。买二手房前必看。

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进行二手房买卖,其中的卖方需要承担个人所得税,当然除此之外还有其他的一些税需要承担。那么针对买二手房时的个税该怎么计算呢?找法网小编整理了相关资料,将在下文中告诉你买二手房个税怎么算。

一、买二手房个税怎么算

根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

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依法纳税是每个公民的基本义务。除了对自己的工资要缴纳个人所得税以外,在房屋买卖中也应该纳税。有一部分人在购房时会选择购买二手房,相对来说较划算,那么二手房的个税怎么计算?下面就跟随找法网小编来详细了解一下。

一、二手房的个税怎么计算1、增值税及附加税:如果卖方的房屋超过2年,按照要求暂免征增值税及附加税(城市维护建设税,教育费附加税,地方教育附加税),如房屋未超过2年,需征收5.6%的增值税及附加税。

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