导读：
二手房买卖的方式有两种：自行交易与委托交易。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；委托交易是指委托人和受托人约定，由受托人代为进行二手房买卖的行为。想了解更多几种二手房最好不要买的内容，敬请关注找法网几种二手房最好不要买专题。
二手房买卖的方式有两种：自行交易与委托交易。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；委托交易是指委托人和受托人约定，由受托人代为进行二手房买卖的行为。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第五百...
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以下二手房不能购买：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查...
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根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，具有以下情形之一的二手房不能买：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利；3、依法收回土地使用权；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意；5、权属有争议；6、未依法登记领取权属证书；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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一、哪些二手房不能进行买卖第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，在农村集体土地上兴建的房屋；第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六，所有权共有的房屋，其他共有权人不同意出售的房屋；第七，所有权有纠纷的房屋；第八，已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋，当然，这种情况在涤除抵押权可...
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二手房购买的流程如下：1、确定购买的二手房；2、就价格、过户等事项进行协商；3、签订二手房买卖合同；4、申报交易价格，缴纳契税等税款；5、履行合同义务，办理房屋过户登记手续。根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第四十一...
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一、买二手房贷款的条件１、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；２、当有稳定合法收入，有还款付息能力；３、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；４、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；５、所购房屋不在拆迁公告范围内。二、买二手房贷款流程是什么？１、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备...
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买二手房需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密...
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