开发商延期交房

更新时间：2021-04-12 09:49 找法网官方整理人浏览

导读：

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。下面找法网小编为你整理了关于开发商延期交房的相关内容，欢迎阅读，希望可以对大家有所帮助。

1.开发商延期交房是否可以退房
2.开发商延期交房能退房吗
3.延期交房开发商需要承担哪些责任
4.开发商延期交房退房会退银行利息吗
5.逾期交房的违约金计算
6.开发延迟交房的违约金怎么计算
7.商品房交房的注意事项
8.开发商延期交房怎么办

一、

开发商延期交房是否可以退房

在开发商延期交付的情况下，作为购房者此时自己的合法利益是受到了损害的，因此有的人就想要退房，同时要求开发商退款，承担相应的法律责任。那从法律角度来看的话，开发商延期交房退房是否可行呢？而此时开发商又该承担怎样的责任？请跟随找法网小编一起在下文中进行了解吧。一、开发商延期交房退房是否可行当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除...

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二、

开发商延期交房能退房吗

一、开发商延期交房能退房吗有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商...

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三、

延期交房开发商需要承担哪些责任

延期交房开发商需要承担哪些责任，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、延期交房开发商需要承担哪些责任(一)违约责任承担方式《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理：1、延期超过合理...

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四、

开发商延期交房退房会退银行利息吗

开发商延期交房退房一般会退还银行利息。按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。具体为：１．采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。２．通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。实践中，开发商将应退...

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五、

逾期交房的违约金计算

新业主懵懂不清衣、食、住、行缺一不可。在人们解决了温饱问题之后，买一套称心如意的房子便被提上了日程。买房的人多了，纠纷自然也纷沓而至。除了房产证纠纷、物业纠纷之外，逾期交房也在商品房买卖纠纷中占据较大比例。那究竟该如何计算违约金呢?案例回放2002年8月11日，史先生与开发商签订了《商品房预售合同》，史先生房款共计543765元，定金3万元，首付款21万元...

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六、

开发延迟交房的违约金怎么计算

开发延迟交房的违约金怎么计算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、开发延迟交房的违约金怎么计算逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当...

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七、

商品房交房的注意事项

商品房交房注意事项1、注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在收房时出...

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八、

开发商延期交房怎么办

开发商对于开发商延期交房这个问题，这个分以下几个方面来看。第一、那个开发商他延期交房，然后买方人他催告之后，但是开发商在三个月的合理期限之内仍没有交房的，那么买方是可以请求解除合同的，但是双方在合同他另外有一个明确的约定，就是说这个超过三个月的约定他要除外，而且这个解除行使权它也有一个期限，他按照合同法的规定，他必须在一年之内的行使，逾期不行使的这个权利是...

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