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宅基地转让协议有效吗

宅基地转让协议有效吗

2021-03-29 20:25:27 阅读:656 点赞:286
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下宅基地转让协议有效吗的相关内容,希望可以帮助到您。

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。以上为最高人民法院在司法实践的指导,详细问题可以查询本地的省级地方立法。...

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农村房屋宅基地买卖在当下很火,属于二手房买卖的一种,然而却存在很大问题,容易产生各种纠纷。现在房价飙升,很多购房者想到了去郊区购买农村的房屋,那么在农村宅基地转让协议有效吗?下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

一、宅基地房屋买卖合同在什么情况下有效:

虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此,在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下:

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农村宅基地是集体土地,但是很多人常年在外地生活就向将自己所有的宅基地进行相关的转让,并签订了一份转让协议。那么,弄村委宅基地转让协议有效吗?很多人没有相关的律常识,不知道有没有效,下面,找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助!

有村委宅基地转让协议有效吗

根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发(1999)39号)第二条“农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”...

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农村宅基地转让协议有效。农村宅基地转让协议有效的条件包括:1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;2、卖房人的有居住条件;3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。法律依据:《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条  当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。...

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[案情介绍]

王某、沈某均为某城区人。王某系拆迁户,在其现住房的屋后有已领取国有土地使用证书的宅基地一块,并已领取了建房的相关手续,但资金不足,意欲将宅基地转让。沈某系外来户,人口多,急需建房,但苦于无宅基地。1998年12月2日,王某和沈某经人介绍,就转让宅基地事宜达成了书面协议。协议书规定:王某将已领取国有土地使用证书的宅基地一块以5万元的价格转让给沈某,因王某已领取建房执照,故沈某在向王某交付8万元后开始建房。沈某建房完毕后先由王某领取房屋产权证书,然后再和沈某办理房屋产权证书,然后再和沈某办理房地产权证书,然后再和沈某办理房屋产权和土地使用权的变更手续。协议书签订...

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村民把宅基地转让合法吗?下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容,希望能给大家带来一定的帮助。

一、农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

1、转让人拥有二处以上的农村住房;

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用随房一并转让。

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