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二手房过户契税怎么算

发布于:2021-03-050人已阅读

买房要交契税,但是契税有优惠政策是针对首套房的,二手房交契税是指房屋权发生变更时,根据当事人所订契约按房价的一定比例,向新业主也就是产权承受人征收的一次性税收,那么二手房契税怎么算?下面收集了相关知识,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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每一年,都有许多的毕业生步入社会,他们感触敢拼,可是假如想要购套全新的房子,却是心中有梦而能力缺乏,可是二手房不比新房差多少,可是价钱却会相差许多,因而近年来,采购二手房就成了许多年轻人的首选,那么二手房交易契税怎样算呢?下面就由找法网小编为您详细介绍。

一、二手房:

二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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正常情况下,二手房契税是怎么算呢?二手房契税的计算自然是和房屋的面积、当地政策的影响等相关的因素息息相关。下面找法网小编就来聊聊二手房契税具体是怎么计算的。

一、二手房契税怎么算

首先我们来了解一下什么是二手房。所谓说二手房即是现在已经在房地产交易备过案、完成了初始挂号和总挂号的、进行再次上市交易的房子,也就是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级商场对其的俗称。二手房的品种既包含商品房、也包含答应上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。

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房子一直以来都是人生中一件大事,但是随着房价的上升,购房的压力也是比较大。当然不同性质的房子价格也会有所不一样,因此相对其一手房来二手房的价格就受到一些购房者的青睐。那么在二手房过户契税怎么计算呢?以下就是找法网小编整理的内容。

一、二手房过户契税怎么计算根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

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