划拨土地抵押贷款怎么办理

更新时间:2021-07-29 13:50 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
转让和划拨是土地的两种获得方式,若手中缺钱时,国有划拨土地使用权抵押成为了他们抵押贷款的一种方式。但办理土地抵押银行对房产也是有要求的,那么,划拨土地抵押贷款怎么办理?接下来找法网小编就为大家准备了这方面的知识,欢迎阅读。
划拨土地抵押贷款怎么办理
一、

划拨土地抵押贷款怎么办理

土地抵押贷款是由土地银行向本地区的农场和农业生产者以及与农业有关的人士提供的以土地为抵押的贷款。那么在划拨土地抵押贷款中,划拨土地抵押贷款怎么办理呢?下面由找法网小编为您详细介绍。一、划拨土地抵押贷款需要的资料(一)所需资料(一式一份):1、抵押申请书(土地分局提供文本);2、土地使用证正本及复印件;3、土地评估报告;4、地上附着物权属证明材料及平面图;....
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二、

划拨土地抵押贷款如何操作

一、国有划拨用地可以抵押国有划拨用地设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%,也即不得超过评估地价总值的45%。依据《最高人民法院关于转发国土资源部的通知》规定“:以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,土地行政管理部门依法办理抵押登记手续,即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准,不必再另行办理土地使用权抵押的...
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三、

怎么办理土地使用权抵押贷款

房地产公司融资的主要方式之一就是办理土地使用权抵押贷款。那么,怎么办理土地使用权抵押贷款呢?下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。一、土地使用权抵押贷款办理规定:1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集...
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四、

划拨土地使用权能否抵押

一、划拨土地使用权能否抵押《物权法》第180条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵(二)建设用地使用权”,没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见,现行的行政法规与部门规章主要是在如何抵押的问题上有诸多的分歧。一种司法规则认为,划拨土地使用权,必须经土地管理部门批准,并先办理土地使用权出...
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