导读：
在我们生活中接触得比较多的房产过户方式，也就是房屋买卖过户了，但房产过户的方式有很多种，买卖房产过户只是比较常见的一种，另外还有继承过户、赠与过户，从字面意思上，相信大家也能理解这两种过户方式的意思，赠与的房产可以卖吗？接下来找法网小编就为您收集了这方面的知识，希望能够帮到您。
赠与房产出售于普通房产的区别1、赠与房产出售的费用有：增值是及附加税为5.5%，房屋产权满两年的可以不用缴纳；个人所得税是房屋差额的20%，直系赠与的房产按照1%收取，受赠的是按照20%收取；契税是根据购房的面积分为1%~3%；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值税是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1%。2、普通的房产出售的费用是：个人所得税、土地增值税、...
浏览全文
首先应在公证处办理《赠与公证书》，（按建筑面积，每平方米18-20元不等），填写《西安市私有房屋权属登记申请书》及《西安市房屋移转过户申请书》，赠与双方持上述表格、《房屋所有权证》、双方身份证、私章等到“交易中心”私房科办理过户手续。现场应缴纳每平方米6元的过户费，按评估价（一般拆迁安置房500元/平方米、商品房800-1000元/...
浏览全文
赠与房产的，需要依法进行过户登记之后，房产才发生所有权转移效力，受赠人才完整的取得房屋的所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，此事受赠人可以对其房产再出售。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属...
浏览全文
