导读：
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么，银行可拍卖抵押房产吗？下面由找法网的小编在本文中为您介绍，希望对您有所帮助。
划拨土地由于没有使用年限，且土地使用证登记面积一般较大，部分土地由于城市开发和建设，规划用途和实际用途都发生了变化，加上划拨土地进行抵押时存在着诸多限制条件，使该类型用地的评估比较复杂，测算难度也较大。那么，划拨土地使用权抵押评估时应注意哪些问题呢?一、遵守土地估价的一般原则土地使用权抵押属于二级市场行为，但划拨土地没有经过一级土地市场，因而，当它直接进入...
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一、合法抵押房产拍卖流程怎么走（一）接受拍卖委托如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书。房地产拍卖的委托一般需提供下列有关证明文件：1.房地产拍卖标的的产权证;2.产权人身份证明或企业法人营业执照;3.法定代表人证明书和法人授权委托书;4.对拍卖房地产有处...
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如果借款人逾期还款或还不上借款了，贷款人有权要求法院对抵押房产采取强制性的行为；这时法院通常会采取拍卖抵押房产措施。房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性。那么，抵押房产拍卖流程是怎样的呢？现由找法网小编为大家介绍。一、抵押房产拍卖流程是怎样的如果借款人拒绝还款，银行有权申请法院采取强制行为，对抵押房产进行拍卖。抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构...
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如果安置房取得了房屋产权，没有地方政策的限制，就是可以贷款的。但是，如果安置房还没有获得完全的产权，地方政策也有限制，就是不能进行贷款的。因此，安置房是否能贷款主要根据安置房的具体情况来判断。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以...
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房屋抵押银行法院可以拍卖。房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。法律依据：2021生效的《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿...
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抵押物出租是指抵押物所有人将已经设定抵押的抵押物出租给第三人法。商而出租物抵押是指出租物所有人将已经出租给第三人的出租物抵押给债权人法。商对于两者的区别试以2个案例加以说明，例1．甲与乙就甲的一套一室户的房产签订了抵押合同并办理了登记，约定偿债期限为1年&zwn...
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借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。相关法律依据可参照如下：担保法第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉...
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房产证抵押是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房产证抵押对于现代人来说都不陌生，甚至成为借款的一种常用手段。那么集体产权房可以抵押吗？集体房产权到底存在哪些弊端呢？一起来和找法网小编看一看吧。一、集体房产权可以抵押吗1、因为集体房产的房子不可以上市交易，所以银行也就不设抵押，也就谈不上贷款了。集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人...
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融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，其中涉及的法律关系错综复杂。融资租赁合同的法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。融资租赁合同的担保是债权担保的一种，今天我们一起来了解一下有关的知识吧。首先，从整体上看，它的担保方式与担保法确定的...
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房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。那么房产抵押公证可替代抵押登记吗？房产抵押一定要进行抵押登记吗？下文找法网小编为大家整理了相关案例及法律分析，欢迎阅读！一、房屋抵押未办抵押登记王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱，并答应以李某名下的一套９０平方米的房子作为抵押，该房子市值约７０万元。于是王先生与李某签订借款协议，并订立抵...
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