出租商品房预埋水管漏水责任归谁

更新时间:2021-04-29 14:03 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
商品房发生漏水的情况,如果在保修期内可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期可以判断漏水的原因,如果是第三人造成的,第三人负责。如果是自己原因造成的,需要自己负责,可以向物业公司请求协助其维修。那么,出租商品房预埋水管漏水责任归谁呢?下面找法网小编为你整理了相关内容,希望对你有所帮助。
出租商品房预埋水管漏水责任归谁
一、

房屋漏水物业有责任吗

一、房屋漏水物业有责任吗房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用...
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二、

房屋漏水物业有责任吗

房屋漏水如果是由于物业存在疏于管理、未及时处理等情况,那么物业有责任。在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,承担公平责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十六条 民事主体依照法律规定或者按照当事人约定,履行民事义务,承担民事责任。 第一百七十七条 二人以上依法承担按份责任,能够确定...
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三、

房屋漏水保修期因维修过可不可以延长

房屋漏水保修期因维修过一般不能延长。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算,不予延长。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求...
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四、

墙面漏水是物业公司处理吗

墙面漏水不是物业公司处理。权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据:《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十...
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五、

房屋漏水找谁投诉处理

房屋漏水若在房屋保修期内的,业主可先找物业进行处理,物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好,也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的,直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。房屋漏水若不在保修期内的,由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的,可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定,房屋建筑...
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六、

房子漏水物业不管怎么办

一、房子漏水物业不管怎么办一般交房的时候会有两书一表,是房屋质量合格的证明,后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定,如果不符合交房标准,可以通过法律途径维护合法权益。在《住宅质量保证书》中,国家对部分内容规定了最低保修内容和期限,具体有:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面...
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七、

房子漏水物业不管怎么办

房子漏水物业不管的,如果属于物业服务合同中约定的属于物业公司服务和管理范围的,则物业公司需承担维修或未及时维修的赔偿责任;如果不属于物业合同中服务范围的,物业公司不承担责任。《物业管理条例》第三十四条规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未...
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八、

商品房屋顶漏水谁负责

商品房发生漏水的情况,如果在保修期内可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期可以判断漏水的原因,如果是第三人造成的,第三人负责。如果是自己原因造成的,需要自己负责,可以向物业公司请求协助其维修。法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程...
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九、

业主因房屋漏水起诉开发商维权

很多新盖好的小区多多少少都存在一些问题,房屋漏水是非常常见的,有很多业主也多次与物业沟通维修问题,但是物业要么不管,要么修来修去也不见好,所以,无奈之下很多业主选择向法院起诉来维权。从福州法院目前审理此类案件的经验来分析,业主因房屋漏水问题向法院起诉开发商主要要注意以下几个方面:一、诉讼请求时是要求退房,还是只是要求维修。如果是退房,则至少要维修两次仍无法...
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