店面租赁合同要注意什么

更新时间:2021-05-08 17:00 找法网官方整理 人浏览
导读:
店面租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。是租赁合同中的一种。那么下面找法网小编为你整理了店面租赁合同要注意什么的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。
房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,由承租人赔偿。根据...
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签订库房租赁合同的注意事项有哪些?在签订库房租赁合同时,我们首先要审查承租方和出租房的基本情况,其次要明确租赁合同的租金及其他相关费用条款。以下是找法网小编整理的签订厂房租赁合同应该注意的事项。库房租赁合同注意事项一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立库房,库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行...
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店面租赁合同要注意以下事项:1、店面租赁合同主体适格,即双方具有相应的行为能力及权利能力;2、店面租赁合同内容不得违反法律规定或公序良俗;3、合同内容应包括店面位置及面积等基本信息、租金、租赁期限、租金支付方式及支付期限、违约责任等方面。且约定的租赁期限不得超过二十年。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收...
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租房后转租要注意什么,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一般情况下,除在原合同补充条款中同意承租人转租外,在租赁期限内要转租,要注意一下几点:首先,要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。第二,要注意转租的期限不能超过原租赁期限。第三,转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。第四,承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书...
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装修合同中应当包括:1.当事人的姓名或者名称和住所;2.装修的价款;3.履行期限、地点和方式;4.违约责任;5.解决争议的方法;6.具体的装修内容等。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点...
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大家好,我是找法网特邀嘉宾,邢洋律师。买过房子的人都知道,其中要走很多手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,所以签订购房合同的时候呀,需要注意以下几点:第一、关于房产证的办理期限。按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日。第二、明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费,比如小区一些内部配套的收费。第三、关于贷款不成的约定。不少人贷款买房,...
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商铺租赁是不少人开店做生意的必须要做的第一步,那么,商铺租赁合同违约条款有哪些内容?商铺租赁合同格式,是怎样的?房屋租赁税法律责任,有哪些?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。一、商铺租赁合同违约条款有哪些内容1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%...
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不少人因为不了解法律对于房屋转租的相关规定,实施了房屋转租的行为,从而引发了法律纠纷。为了避免相关的纠纷,在房屋转租时,应注意以下问题:(一)有下列情形之一的房屋不得转租1、承租人拖欠租金的,如承租人拖欠出租人租金的,那么承租人就不能转租承租的房屋;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房。另外,中未约定可以转租,如果出租人同意转租才能转租,出租...
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租赁合同转租合同效力是:如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人...
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商铺租赁合同注意哪些1调查商铺的档案承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁...
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租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。