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买房房东去世，他的妻子还在，但房本上是他一个人的名字，怎么过户？
更新时间：2022-06-26 12:02:39
问题描述：
买房的房东去世了，他的妻子仍在那里，但房屋登记簿是他自己的名字。现在他妻子想把房子卖给我。我如何转让所有权？
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没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。
按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订
房屋买卖
合同
，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
2022-06-26 11:55:18
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在房屋所有权人同意的情况下承租人才可以把房屋转租。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租
2022-06-26 11:58:14
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根据《
物权
法》、《不动产登记条例》，
房屋产权
一般以不动产登记簿为准。如果遇到房屋产权纠纷问题，可以找人民调解委员会进行调解，或者直接向法院提起相关诉讼。
2022-06-26 12:02:39
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