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买了一个小所有权的房间,可以退款,不付钱怎么办?如果在诉讼中获胜,还是不做?房子不见了,钱也拿不到怎么办?
更新时间:2021-07-29 08:45:44
问题描述:
买了一个小
所有权
的房间,可以退款,不付钱怎么办?如果在
诉讼
中获胜,还是不做?房子不见了,钱也拿不到怎么办?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
驻马店法律问答顾问
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避免购买到小产权房的规避方法:
1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房
合同
,口说无凭,避免后期出现纠纷。
2、一定要查看五证是否齐全:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
不光要查看复印件,还要核实原件。
3、去房管局查验一下,自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案,如果有,则基本能证明是正常房源。
4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款,如果能则说明可以进行产权抵押,基本属于正常商品房。
5、最后,就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊,所以在这类地域买房一定要加倍小心。
2021-07-29 08:33:49
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漯河法律问答顾问
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你好,建议与卖家协商处理
2021-07-29 08:40:56
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周口法律问答顾问
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您好,可以协商或者投诉
2021-07-29 08:45:44
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