抵押给别人还能执行吗

更新时间:2021-05-25 17:29 找法网官方整理
导读:
被执行人名下的财产被法院强制执行的时候,如果被执行人的财产有已经进行了抵押的财产,法院要停止执行已经抵押给别人的财产吗?还是有其他方法可以保障债务人的权益。下文是小编针对抵押给别人还能执行吗所罗列出的知识,希望能为大家带来帮助。
一、

抵押给别人还能执行吗

  抵押给人的房屋人民法院可以执行,但不影响抵押权人的优先受偿权。如果房屋是抵押人生活必需的房屋,只能查封,不得执行。

  人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

  对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

抵押给别人还能执行吗

二、

房地产抵押权实现的条件

  房地产抵押权是为将来行使而设定的权利,非即时行使的权利,只有符合一定的条件,抵押权人才能行使之。房地产抵押权实现的条件有三:

  (1)房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权,并且,此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在,则不能实现抵押权。

  (2)债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时,抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期,应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿,若债权仅获部分清偿,抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。

  (3)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系,严格遵循抵押权的附从性,故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行,系房地产抵押权人的原因所致,则抵押权人不能以债权已经到期为由,实行房地产抵押权。

三、

法院执行局工作职责包括哪些

  1、执行本院发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分;

  2、执行法律规定的仲裁裁决、公证债权文书等其他法律文书;

  3、对执行异议、被执行主体的变更、追加进行审查;

  4、依照法律规定实施查封、扣押、冻结、扣划等措施,对妨害执行行为人实施拘留、罚款等强制措施;

  5、协助办理其他法院委托的执行工作。

  综上所述,尽管被执行人的财产已经抵押了,但是还能可以强制执行的,抵押权人将优先受偿。以上便是找法网小编为您整理的“抵押给别人还能执行吗”全文。如果您还有关于其他方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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