各银行总行已收到新政,细则一两日内出台
国务院新政4月14日出台,银监会4月15日表示严格执行相关政策。
工商银行反应最快,4月16日即全行通知:即日开始正式实行差别化住房信贷政策,对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。记者昨天联系了招行、中信、深发展等多家银行内部人士。相关人士均表示,还没有接到总行的通知,按照往年的正常程序,在新华社发新闻后,国务院办公厅还应就二套房贷款新政再出台文件,然后银监会再根据国办文件精神制订实施细则,随后各银行再按照银监会文件制订各行自己的政策。
据了解,新政已发给各银行的总行,最快一两天内就会收到总行下发的二套房贷新通知,一旦收到通知就要严格执行。
周末突击申报审批,能否享受优惠要看客户运气
国有大银行内部人士向记者透露,昨天上午9点上班时,个人住房贷款申报审批的录入系统已经暂时关闭,在总行出台明确的操作细则前,不再审批新增客户。昨天递交申请的客户,即使资料齐全,也无法录入审批系统。这也就意味着从昨天起,新增申请客户铁定按照新规定执行。系统关闭,致使大量客户被挡在了门外。据透露,仅昨天上午,前来咨询和要求申报的电话就有42个。
建设银行松江支行内部人士透露,个贷部门的同事周末根本没有休息,集中突击向申报系统内录入信息,仅周末新增客户的业务量就接近原先一周工作量的4倍。至于这一类客户能否享受优惠,该人士坦言:碰运气。
付了首付款的最郁闷,刚通过贷款审批的最幸运
某贷款中介副总陈先生表示,此次楼市政策,来得急、力度大、执行严,留给银行的操作空间并不大。按照客户类型分,目前集中于三类群体。第一类是已付定金签了购房合同的。此类客户由于贷款铁定按新规执行,因此出现了大量违约者,仅昨天一上午,这家中介就遭5位客户违约,放弃购买,这些客户的损失就是定金。
第二类是正在等待银行贷款审批结果的。此类客户最郁闷,优惠看来也没啥戏,关键是已交了首付款,想退也难,贷款中介也无“通天之术”。最幸运的要属第三类客户,即刚刚通过贷款审批的,这类客户很幸运,陈先生表示,此类客户肯定按照合同办理。
