2022房屋拆迁政策新变化
更新时间：2022-05-23 11:40
找法网官方整理
导读：
2022房屋拆迁政策有何新变化，2022房屋拆迁政策增加了什么内容，房地产价格评估机构,由被征收人以投票、抽签等方式确定。2022房屋拆迁政策与以往房屋拆迁政策有何不同，2022房屋拆迁政策有何新规定？
1 房屋评估机构由被征收人挑
原文:“房地产价格评估机构,由被征收人以投票、抽签等方式确定。”
“房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的估价报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告;情节严重的,吊销资质证书、注册证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”
解读:过去,大多数情况下对房屋价值的评估都是由政府指定的评估机构进行的,有的甚至是由开发商指定的评估机构,所以许多被征收人都对这些评估机构不信任,认为里面有“猫腻”。
姜明安教授认为,这不能怪被征收人,事实上确实出现过300万的房子被评估成80万的情况,特别是开发商指定评估机构时,被征收人常常会吃亏。现在,在新条例征求意见稿中,改进为“由被征收人以投票、抽签等方式确定”评估机构,将选择权交给了被征收人,这无疑是新条例的一大进步。
2 老百姓有权对征收决定说“不”
原文:“被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼。”
解读:“这也是新条例非常大的一个改变,过去,老百姓只能对补偿标准提出异议,比如觉得补偿不合理了,才可以提出行政复议或者司法诉讼,现在如果对征收本身不同意,也可以进行复议或诉讼。”姜明安教授指出,这个改变意味着,过去老百姓对于房子能不能拆是没有话语权的,只有被动接受的份儿,而现在如果觉得政府的决定不是出于“公共利益”,就可以把政府告上法庭。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
2022年农村房屋拆迁有哪些新政策
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁法定程序是：
1、确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定；确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；
3、市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日；
4、市、县级人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布；
5、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证会，并根据听证会情况修改方案；
6、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用
7、市、县级人民政府作出房屋征收决定并及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项；
8、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记；并将调查结果向被征收人公布；
9、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿；
10、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。法律依据：
2022拆迁政策是什么
对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，房屋拆迁经济补偿是有一定标准的，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁奖励是由市、县级人民政府应当制定的，是指对符合条件的被征收人进行奖励的情形
