未成年人是否属于同住人同享拆迁补偿款?

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
未成年人是否属于同住人?我们曾经住在动迁房内,结婚在动迁房,妻子的户口结婚时迁入,女儿也出生在动迁房。动迁房24平方米一隔为二的大房间,我们夫妻住在前间,我兄弟一家住在后间,他们经常寻事闹事,家庭矛盾严重。单位看我工作出色,工程师,家庭矛盾严重,奖励

  未成年人是否属于同住人?

  我们曾经住在动迁房内,结婚在动迁房,妻子的户口结婚时迁入,女儿也出生在动迁房。动迁房24平方米一隔为二的大房间,我们夫妻住在前间,我兄弟一家住在后间,他们经常寻事闹事,家庭矛盾严重。单位看我工作出色,工程师,家庭矛盾严重,奖励我一间17.4平方米煤卫合用的老式住房。房屋调配单上只有我一个人的名字,由于家庭矛盾严重,已无法再居住下去,结婚两年后只能搬出去住。请问:我妻子和女儿是同住人吗?

  同住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困难的情况,是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。

  这里所指的他处房屋的性质,仅限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。 在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也未取得福利性房屋的,也视为同住人。

  对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的,一般可认定为属于帮助性质,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。

  因此,在这种情况下,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人人住的相关问题另有约定的,依约定处理。

  你妻子和女儿属于同住人,她们有权和你的兄弟一家享受拆迁待遇.可以享受与其他同住人相同待遇。当然是同住人,即便他处有房也属于居住困难.况且他处住房未必是他们承租公房.如你所述,根据上海市房屋拆迁相关规定,你妻子和女儿符合同住人条件,可以主张享受动拆迁补偿待遇。增配的房屋也属于你们的共同财产。

  根据本市房屋拆迁政策的有关规定,公房拆迁补偿款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般须符合以下三个条件:

  (一)在被拆迁居住房屋处有本市常住户口;

  (二)拆迁许可证签发之日在该房处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);

  (三)在本市无其他住房或者有其他住房但居住困难的人。

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政府征用拆迁,拆迁房属于政府福利房,选择货币补偿的话,这笔拆
征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
政府征用拆迁,我的拆迁房属于政府福利房,我选择货币补偿的话,
你好,这得看评估情况的,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价的。
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这个事情联系一下应该可以通过诉讼解决问题
张强律师
张强律师
37分钟前
你好,报案以后,派出所可以查
你好,可以把合约情况简述一下,帮助你分析
你好,咨询什么问题可以直接在平台留言
你好,你遇到什么问题具体讲一下
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