一起强制拆迁案达成和解
更新时间：2022-05-23 11:40
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导读：
无数次奔走于拆迁人和被拆迁人之间，法官的执著精神终于感动了拆迁人，促使拆迁人作出让步，与被拆迁人达成拆迁安置补偿协议和房屋换购协议。一触即发的矛盾冲突，被法官成功化解。某置业有限责任公司依据我市危房改造计划，依法展开明都广场项目建设，需要对香樟园小
无数次奔走于拆迁人和被拆迁人之间，法官的执著精神终于感动了拆迁人，促使拆迁人作出让步，与被拆迁人达成拆迁安置补偿协议和房屋换购协议。一触即发的矛盾冲突，被法官成功化解。
某置业有限责任公司依据我市危房改造计划，依法展开“明都广场”项目建设，需要对香樟园小区2栋依法拆迁，并依据相关规定制定了拆迁安置标准。一住户汪某要求安置门面房，而没有与该公司达成拆迁补偿安置协议，该公司遂申请裁决。后经裁决汪某应在15日内搬出，将房屋交拆迁人依法拆除。因汪某逾期不搬出，则向花山区法院申请强制执行。
法院受理后，多次深入到汪某家中了解情况，原来汪某为残疾人，1993年因工伤事故导致双脚跟骨粉碎性骨折，现内退在家，月工资仅400元左右，其妻没有工作，并患有严重颈椎病，小孩正在上小学。因汪某房屋靠在马路边，汪某改造出一间小门面，平时做点烤羊肉串小生意，勉强可以维持一家三口的生活。如若安置普通的住宅房，汪某的羊肉串生意将歇业，一家的生活也就陷入困境。承办法官在了解该情况后，迅速找置业公司进行协商，希望该公司能考虑汪某家庭的特殊情况。
根据双方意见，承办法官在经过充分考虑后，提出一个折中的办法，就是由置业公司先安置给汪某一套住宅用房，再由汪某按照一定的价格比例向置业公司换购一间门面房。6月24日，在花山区法院的主持下，该公司与汪某最终达成了安置补偿协议和房屋换购协议。 本报记者 王甚恺 通讯员 王文武
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房屋拆迁不是自愿拆迁有强制拆迁吗？
房屋拆迁一般没有强制性。房屋征收部门应当与被征收人订立补偿协议，遵循先补偿后拆迁的原则。采取暴力威胁等非法方式迫使被征收人搬迁实施强拆的，需要依法追究其责任。
实施房屋征收时，市、县级人民政府应首先对被征收人进行补偿，被征收人需在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。在此过程中，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段迫使被征收人搬迁。此外，建设单位也不得参与搬迁活动。
对于采取非法手段迫使被征收人搬迁的行为，造成损失的，将依法承担赔偿责任；对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，若构成犯罪，将依法追究刑事责任；若尚不构成犯罪，将依法给予处分；若构成违反治安管理行为，将依法给予治安管理处罚。
强制拆迁
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
