拆迁按什么办呢?

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
问:学校单位自管公房,老职工承租20年,因为校园房产不许卖,故统一申请过货币分房,但未发放,现校园改造拆迁住房,可否按拆迁政策办?专业律师解答:可要求相应安置.相关法律知识:定义拆,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除;迁,是指对原土地使用

  问:学校单位自管公房,老职工承租20年,因为校园房产不许卖,故统一申请过货币分房,但未发放,现校园改造拆迁住房,可否按拆迁政策办?

  专业律师解答:

  可要求相应安置.

  相关法律知识:

  定义

  “拆”,是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除; “迁”,是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

  拆迁补偿

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  拆迁协议

  拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》 和《合同法》。

  房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征:

  (1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

  (2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

  (3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

  (4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

  (5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

  (6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

  房屋拆迁补偿安置协议主要内容有:

  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  (2)安置用房面积、标准和地点;

  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  (6)违约责任和争议解决的方式;

  (7)当事人约定的其他条款。

  拆迁冻结

  拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
拆迁给钱太少”怎么办?
拆迁费用包括哪房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿费等,按照房屋产权面积与性质用途计算支付。<br/>
非法拆迁,被拆迁人有什么解决办法?
因为不满拆迁补偿,或者拆迁方未履行补偿导致的纠纷,被拆迁人可以及时采取措施维权。
征地拆迁,走什么程序?
征地拆迁是指房屋被县级以上人民政府批准征用,占有。法律规定的程序是: 1、征地的批准程序; 2、征地的实施程序:发布征地公告;办理征地补偿登记;拟订征地补偿安置方案;确定征地补偿安置方案;等等
律师解答动态
吴越律师
吴越律师
4分钟前
如果成为产权房,产权人对外负债无法清偿的情况下是可能被法院查封的,需要具体分析。
你好,提供案情材料可以委托律师代理,会见当事人,了解案情后提供法律服务。
王强律师
王强律师
10分钟前
要看合同内容,实际履行、是否涉及到相关审批等确定。
刘朋印律师
刘朋印律师
19分钟前
你好,可以讲一下案件具体情况以及您的诉求
刘朋印律师
刘朋印律师
21分钟前
你好,可以讲一下案件具体情况以及您的诉求
何江律师
何江律师
23分钟前
晚上好,这个贷款平台的名字叫什么呢?现在要求你预存12000块钱。那么你申请的这笔贷款本金肯定也比较
潘为律师
潘为律师
29分钟前
可以与对方先沟通协调,协调不成可以进行诉讼。
潘为律师
潘为律师
30分钟前
可以与对方先沟通协调,协调不成可以进行诉讼。
我也要提问