房子拆迁补偿标准怎么算?

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
房子被拆了,想了解一下房子拆迁补偿标准是什么,如何计算我家房子被拆后可以拿到多少钱?本文根据城市房屋拆迁管理条例,来阐述了房屋拆迁补偿标准,具体金额需要根据自己房屋的价值来计算。根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿标准在其第三章拆迁补偿与安置有详

      房子被拆了,想了解一下房子拆迁补偿标准是什么,如何计算我家房子被拆后可以拿到多少钱?本文根据城市房屋拆迁管理条例,来阐述了房屋拆迁补偿标准,具体金额需要根据自己房屋的价值来计算。

      根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿标准在其第三章 “拆迁补偿与安置”有详细的说明,具体的拆迁补偿标准如下:

      第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。

      拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

      第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

      除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

      第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

      第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

      拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

      第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

      第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

      被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

      第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

      第二十九条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

      第三十条 拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。

      第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

      在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

        搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

        第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。

        因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

        第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

        农村房屋拆迁标准

        (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

        (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积

        相关法律知识:

        房屋拆迁补偿

        是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

        货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。

        房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换,也可以是同地兑换。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房屋拆迁赔偿是怎样的一个标准,
你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
我想问房屋拆迁补偿标准是怎么算的
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
新的拆迁法补偿政策,房屋补偿怎么来算的
一般地,先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
首先要积极应对,赶紧联系朋友,让他尽快还款。要是朋友没办法马上还,你可以和银行协商,看能否达成分期还
吴亮律师
吴亮律师
12分钟前
聊天记录能证明欠款事实,可先与老板协商,明确告知其拖欠行为违法,要求限期支付。若协商不成,收集记录打
吴亮律师
吴亮律师
17分钟前
您这情况可能是内衣质量有问题导致您人身权益受损。您先留存好购买内衣的凭证,像订单截图、支付记录等,同
吴亮律师
吴亮律师
22分钟前
和同事的聊天记录能作为证据,但得满足一定条件。记录要能证明是和该同事交流,内容要完整、真实,与工作纠
钱宏艳律师
钱宏艳律师
25分钟前
你好,什么案件,我们可以帮你处理
吴亮律师
吴亮律师
29分钟前
开网店垫付美元做跨商电商有风险。首先要确认交易合法性,避免陷入非法外汇交易或诈骗。要和合作方签订清晰
吴亮律师
吴亮律师
31分钟前
您的问题没说完呢。不过一般来说,70年代父母去世后涉及村集体的事儿,可能和土地权益、宅基地、集体收益
吴亮律师
吴亮律师
31分钟前
被网络诈骗后有追回损失的可能。首先要立刻保留好聊天记录、转账记录等证据,然后尽快去提交,让其了解详细
我也要提问