房屋拆迁补偿的有关处理

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。但拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、

      1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。 但拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。

      2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

      3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

      4、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

      5、 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

      6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同

      7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

      8、拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

      9、拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。

      10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

      11、拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

      12、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房屋拆迁补偿不合理应该怎么办?
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
房屋拆迁补偿不合理,我该怎办。
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
我想咨询律师关于房屋拆迁补偿的问题。
关于拆迁补偿,建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
律师解答动态
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
父母打孩子一般算家暴。根据《中华人民共和国反家庭暴力法》,家庭成员之间以殴打等方式实施的身体侵害属于
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
医院要求只能用现金支付并不违法,但这可能不符合当下便捷支付趋势。若医院只接受现金而拒绝其他支付方式,
吴亮律师
吴亮律师
6分钟前
故意打人把人气出毛病可以起诉。这种行为侵犯了他人健康权,受害者能要求对方承担民事赔偿责任。解决方案是
吴亮律师
吴亮律师
8分钟前
钱大概率能取出来。若妈妈是在被误导、欺骗情况下买的保险,可收集被误导的证据,比如聊天记录、录音等。在
吴亮律师
吴亮律师
15分钟前
卖淫被抓又放出来,可能是情节较轻或证据不足。之后要严格遵守法律,别再犯同样错误。若之后又被发现,会面
吴亮律师
吴亮律师
20分钟前
这情况可能涉及医疗效果未达预期及不良反应。可先收集在医院治疗的病历、缴费凭证等资料。跟医院沟通,说明
吴亮律师
吴亮律师
21分钟前
取保候审不代表不坐牢。拿刀捅人可能涉嫌故意伤害罪等。若案件侦查后,证据充分且符合起诉条件,会移送审查
吴亮律师
吴亮律师
25分钟前
这不一定算违法,得看司法所处理过程是否公平公正、有无胁迫等情况。若当事人是在被误导、胁迫等违背真实意
我也要提问