拆迁私有房屋有哪些补偿?

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
拆迁私有房屋有哪些补偿?根据上海市拆迁法规规定,被拆迁私房所有人可有两种选择补偿:1.私房所有人要求保留产权的,拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积,用新房或其他住房互换产权,私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积,质量的差异结算差额价款,即:互换的新房在人

    拆迁私有房屋有哪些补偿?


    根据上海市拆迁法规规定,被拆迁私房所有人可有两种选择补偿:

    1.私房所有人要求保留产权的,拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积,用新房或其他住房互换产权,私房所有人与拆迁人按照互换房屋面积,质量的差异结算差额价款,即:互换的新房在人均建筑面积24平方米以内,不超过原建筑面积的,按新房成本价的1/3出售,人均建筑面积24平方米以上不超过原建筑面积的24平方米以上部分按新房市场价出售。

    互换的房屋差额价款应一次付清。

    按照原面积互换后,居住仍有困难的,可按规定超面积购房,超过原面积的部分按成本价计算,即:原人均建筑面积8平方米以下,或照顾到人均建筑面积10?/FONT>12平方米;原人均建筑面积8?/FONT>12平方米的,可照顾到人均建筑面积14?/FONT>16平方米。

    2.私房所有人不保留产权,要求用公房安置的,按估价标准的60%给予补偿;私房所有人既不保留产权,也不要求用公房安置的,除按估价标准给予补偿外,再给予估价标准50%的奖励;私房所有人对自住的私房按人均建筑面积24平方米保留产权后,其余不保留产权的,按估价标准给予补偿。

    属两人以上共有的被拆迁私房,仍按共有财产予以保留产权;不要求保留产权的,按上述规定执行

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当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
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你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
律师解答动态
你好,请问具体的情况是怎样的?详细沟通给你帮助
可以交,可以自己交,这个不是问题。
您好,可以申请起诉要回
邓庆奋律师
邓庆奋律师
50分钟前
您好,这个是可以申请协商分期
邓庆奋律师
邓庆奋律师
52分钟前
您好,可以要求赔偿的,要求店长
您好,这个要看有没有劳动纠纷
李政律师
李政律师
1小时前
你好,这是合同纠纷问题,如果没有人执行你的房屋只管住,如果有人执行你的房子,聘请律师提起执行异议。
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