如何申办《房屋拆迁资格证书》

更新时间:2022-05-23 11:40
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导读:
申请人向市旧城区改造办公室(拆迁办)窗口申请,领取填写《房屋拆迁资格证书申请表》。申请人须提交下列证件资料:1、企业法人工商营业执照;2、三级以上建筑施工资质证书或房地产开发资质证书;3、《房屋拆迁资格证书申请表》。证件资料齐全的,予以登记收件

      申请人向市旧城区改造办公室 ( 拆迁办 ) 窗口申请,领取填写《房屋拆迁资格证书申请表》。

      申请人须提交下列证件资料:

      1 、企业法人工商营业执照;

      2 、三级以上建筑施工资质证书或房地产开发资质证书;

      3 、《房屋拆迁资格证书申请表》。

      证件资料齐全的,予以登记收件,发给申请人收件回执。 (1 日 )

      审查资格申请(8日)。

      其中:

      1、经办人初审; (2日)

      2、科室负责人审核: (2日)

      3、旧城办领导审核: (2日)

      4、局领导审批。 (2日)

      符合条件核发《房屋拆迁资格证书》,通知申请人凭收件回执到旧城办 ( 拆迁办 ) 窗口领取。

      不符合条件的,不予核发证书,并书面说明理由。 (1 日 )

      说明: 1 、申请人中办《房屋拆迁资格证书》时须提交书面申请报告。

      2 、申请人提交的文件资料,需同时提交原件及加盖公章的复印件,经收件人核对无误后原件由申请人领回。

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拆迁人委托拆迁公司拆迁的,被拆迁人请被拆迁人出示拆迁委托合同
根据《拆迁条例》第二十四条规定:补偿款的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处,是否属于拆迁范围之内,明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准,一旦经双方确认,该标准即确定,拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况,包括建筑面积、使用面积等。 房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一,双方在协议中就此达成一致认识,同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。除上述项目外,双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载,明确相关补偿项目。 总之,越详细的记载越有利于减少纠纷,同样有利于将来纠纷的解决。
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