拆除房屋是否必须征求产权人意见?

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
拆除房屋必须征求产权人意见李女士咨询:我有一间私房长期空置,拆迁时没有和拆迁人达成协议。由于我长期和女儿居住,隔几个月回去看房子时,发现房子已经被拆除,请问我该怎么办?答:拆迁时,拆除房屋必须征求财产所有人的意见,否则是严重的侵权行为,发生侵权行

    拆除房屋必须征求产权人意见


    李女士咨询:我有一间私房长期空置,拆迁时没有和拆迁人达成协议。由于我长期和女儿居住,隔几个月回去看房子时,发现房子已经被拆除,请问我该怎么办?

    答:拆迁时,拆除房屋必须征求财产所有人的意见,否则是严重的侵权行为,发生侵权行为,财产所有人有两种解决途径:一是申请房屋拆迁管理部门裁决;二是以损害赔偿向法院提出诉讼。(贵阳日报2003年)

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;  农村房屋拆迁补偿安置方式  被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。  补偿安置的时间界点:  1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;  2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。  3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。  4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。  房屋的补偿安置方式  1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置  (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。  (2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。  (3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。  2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:  (1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:  (2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;  (3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。  (4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。  3,拆迁房屋其他补偿项目:  律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
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拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。
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两年前,我叔叔说,拆除房屋和拆除房屋给老年人(未书面协议)拆除房屋前,将拆除房屋交由他拆除,让时间交由他协议拆除所有拆除协议,拆除协议后由他方拆除协议,并在拆除拆除协议后交还协议。
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夫妻双方婚后贷款买房的一方没有工作。但另一方的收入是否稳定,足够的月供必须由双方提供收入证明
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我们的电动汽车与汽车相撞,判断我们是主要责任,对方起诉修理费和误工费,我们应该全部承担吗?
法律分析:1、如果对方全责可以要求对方赔误工费,还有汽车维修的费用、车辆所载物品的损失费用等。 2、如果不是全责,双方自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法提起民事诉讼。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 规定因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持: (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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1571111有效签订了多少年肖像权授权协议?
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需要查男朋友家里人联系方式
具体是什么问题,债务纠纷吗
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行政强制拆迁的法律依据
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