房屋拆迁许可证审批

　　一、办事应当具备的条件：

　　在国有土地及征用集体土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的

　　二、办事所需的手续、材料及相关文件：

　　1、房屋拆迁许可申请

　　2、建设项目的计划批准文件附项目可行性研究报告

　　3、建设用地规划许可批文、建设用地规划许可证及附图

　　4、区、县以上人民政府的土地使用批准文件及附图

　　5、上海市土地使用权出让合同(出让土地)

　　6、拆迁计划和拆迁方案

　　7、产权清晰、无权利负担的安置用房证明(购房合同、房地产权证、调拨单)

　　8、银行出具的资金证明及后续资金到位计划

　　9、委托拆迁合同和受托单位《房屋拆迁资格证书》(委托拆迁)

　　10、本单位工作人员的上岗证(自行拆迁)

　　11、拟拆迁范围的建设基地1：500地籍图(其中空白4份，标明拟拆迁范围的1份)

　　12、建设基地综合情况表

　　13、经鉴证的征地费包干协议，征地补偿安置方案公告(征用集体土地)

　　14、控制性详细规划(旧区改造，建设商品房项目)

　　15、规划部门的意见(拆迁新里类型以上房屋)

　　16、拆迁单位的营业执照及法人代表人身份证明文件

　　17、拆迁人的身份证明文件(需报废旧局审核项目)

　　18、拆迁基地负责人的情况介绍(需报废旧局审核项目)

　　19、重大工程批准文件(属于重大工程的)

　　三、办事依据：

　　上海市人民政府令第111号

　　四、收费标准及依据：

　　不收费

　　五、办事程序：

　　收件→批办→办理→办理审核→领导审核→批文办理→发件→办结

　　六、办理时限：

　　20个工作日

　　七、承办部门、办公地址、联系电话：

　　拆迁管理科 奉贤区南桥镇江海路443号1F 电话：37596063

　　周一至周五 上午8:30—11:30 下午13:00—17:00

　　八、监督渠道：

　　电话：37596077