遭遇拆迁困扰 居住用地出让犯难

当月供应地块5幅，均为工业用地。截至2009年2月底，广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况，连续三个月居住用地“零供应”的情形，在2007年和2008年均出现过一次。 　　　　当月供应地块5幅，均为工业用地。截至2009年2月底，广州土地市场已连续三个月没有居住用地供应。回顾前两年广州居住用地供应情况，连续三个月居住用地“零供应”的情形，在2007年和2008年均出现过一次。 　　2月10日，广州市登出了牛年首幅住宅用地的预公告。预公告的南华西地块属于危破房改造项目，开发商必须提供相当于总建筑面积1/3的回迁面积给拆迁户，并解决遗留的钉子户问题。虽然土地地段优越、规模适中，但不少开发商对拆迁持躲避态度。 　　当月成交地块仅1幅，居住用地0幅，商办用地0幅，工业用地1幅。成交面积与前12月均值相比减少了94%。 　　近两月的广州土地市场陷入低谷，本月延续上月的低迷态势，当月底价成交率为100%，累计流标率为40%。 　　成交量萎缩的原因有两方面，第一，供应量跌入谷底，新年伊始广州首现“零供应”月，按照交易周期计算，成交步入低谷也是情理之中的；第二，整体经济环境尚未回暖，一定时期内企业谨慎拿地仍是趋势。