宅基地纠纷应先确权

更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
维权背景:当前农村发生宅基地纠纷,当事人往往选择向法院起诉,而法院许多情况下并不予受理,其主要原因是确定宅基地侵权之前,要先确权,确权受理部门是人民政府。维权

  维权背景:当前农村发生宅基地纠纷,当事人往往选择向法院起诉,而法院许多情况下并不予受理,其主要原因是确定宅基地侵权之前,要先确权,确权受理部门是人民政府。

  维权案例:金某与李某,双方各自的宅基地使用证与实际使用的宅基地面积有一定的出入,原告要求被告拆除建在自己宅基地范围内的院墙,被告则认为原告主房建到了自己宅基地范围内,是原告侵权。法院认为,双方实质是宅基地使用权纠纷,应依法由人民政府处理,在调解无效后,遂作出前文裁定。

  律师分析:人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第(四)项规定,起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案原告是以被告侵权为由而向人民法院提起诉讼的,人民法院受理后在审理过程中发现本案源于原、被告宅基地界线不清,实质是宅基地使用权纠纷,不属于人民法院主管范围,所以人民法院不能行使审判权,驳回原告起诉并告诉其由人民政府处理是正确的。享有权属依据的一方当事人未经政府确权,不能以对方当事人侵权向法院起诉,人民法院也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议,享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民法院起诉的,人民法院应作为侵权民事案件受理。

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土地纠纷,由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
农村宅基地纠纷,家庭纠纷,关于宅基地的归属权
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决; 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决;依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决;依法向人民法院提起诉讼解决。
房屋宅基地纠纷属于什么纠纷
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:    (一)协商解决   《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。    (二)行政解决   《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。    (三)司法解决   《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
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这跟你找有关的这个银行跟他去协商处理。
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14分钟前
那你如果有证据的话,你可以去举报他,或者直接去起诉。
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