共同共有的性质

更新时间:2022-05-23 11:41
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
我国《物权法》第九十五条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共同共有,是指各共有人根据共同关系,部分份额地共同享有对共有财产的权利。其法律特

我国《物权法》第九十五条规定,“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有,是指各共有人根据共同关系,部分份额地共同享有对共有财产的权利。其法律特征如下:

第一,共同共有产生的基础是共同关系。

共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在,就不能发生共同共有关系。但是,根据《物权法》第一百零三条的规定,共同共有也可以约定,但该条规定的“约定”,主要是指《婚姻法》第十九条的规定。

第二,共同共有的财产权利不分份额。

共同共有的财产权利不分份额,只要共同关系存在,共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产,而不仅仅及于共有财产的某个部分。

第三,各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等

只要共同关系存在,各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利,承担的义务也是平等的。

共同共有主要有以下几种情况:

1、夫妻共有财产;2、家庭共有财产;3、共同继承的遗产;4、其他共有财产。

关于共同共有财产的分割请求权

在审判实践中如何分割共同共有财产,《物权法》第九十九条规定,共有人约定不得分割共有财产的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。没有约定或者约定不明确的,共同共有人原则上不得请求分割共有财产,只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。对共同共有财产,以不允许分割为原则,允许分割为例外。

对共同共有财产的处分

根据《物权法》第九十七条规定,处分共同共有的财产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定,如夫妻共有财产,法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产,只要夫妻之间没有明确的约定,法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系,例如合伙的财产,合伙期间产生的收益是合伙人公共共有的财产。
2、共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在,共有人就不能划分出自己的份额。只有在共同共有关系结束的时候,在对共有物进行分割的时候,才能确定各个共有人应当得到的份额。
3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等,即所有共有人对整个共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有物的处分特别是重大处分,必须经全体共有人的同意。[page]
4、共同共有人对外要承担连带责任

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
共同共有改按份共有
你好, 对于改名字流程的问题,想改名者到户籍所在地的公安分局户证窗口,领取申请表格,并提供所需资料,经审批后即可改名。
房产证共同共同共有改为按份共有
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
共有专利是共同共有还是按份共有
关于出资和贷款问题建议双方协商,这种情况属于按份共有,债务和取暖费由双方协商,协商不成一般是按出资比例来承担
相关知识推荐
共同共有并非一个权利主体
共同共有并非一个权利主体
民事法律关系主体
问题没解决?立即咨询律师
平台保障
优选律师
快速响应
#3分钟内获得解答
去咨询
没有想要的解答?推荐咨询本地专业律师
平台律师团
已服务 9.9万人
响应 2分钟内
7x24小时在线服务
针对性解决方案
咨询我
律师解答动态
工厂将装修活发包给没有装修资质和安全保障条件的人,存在选任过错,应当承担相应的赔偿责任。
对方不按判决书给钱,可向法院申请强制执行。要准备好强制执行申请书、生效判决书等材料。法院受理后会查询
吴亮律师
吴亮律师
1分钟前
先收集游戏号被毁的证据,像聊天记录、游戏内异常操作截图等。联系游戏平台客服,说明情况,提供证据,要求
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
诱导消费和诈骗是不同概念,若确属诈骗,钱有可能追回来。你可收集诱导消费的聊天记录、交易记录等证据,证
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
要撤销相关资料,首先得确认资料性质和存储情况。若资料是个人信息,可与保存方沟通,说明撤销原因,要求他
我也要提问