什么是按份共有?它有哪些特点?
更新时间:2022-05-23 11:41
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导读:
按份共有是指两个或两个以上的民事主体(公民或法人),按各自所享有的财产份额,对共有财产享有权利、承担义务的一种共有关系。其特点主要是:1、各共有人有确定的份额,
按份共有是指两个或两个以上的民事主体(公民或法人),按各自所享有的财产份额,对
共有财产享有权利、承担义务的一种共有关系。其特点主要是:
1、各共有人有确定的份额,份额比例依法律规定或当事人约定办理。
2、每个共有人并不能对整个财产享有权利,而是仅对那部分份额享有
所有权,权利义务也仅限于那部分财产。各共有人按比例分摊费用、享受利益。
3、按份共有人享有对共有财产的使用(收益)和
处分权,对共有财产的管理,由共有人协商进行。意见不一致进,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的权益。
4、对共有财产除协商处分外,各共有人都有权将自己的份额转给他人,但在转让前应征得其他共有人同意,其他共有人有优先购买的权利。
5、在共有财产受到侵害时,每一共有人都有权利请求
返还原物、排除妨碍和赔偿损失,以维护共有的权益。
6、各按份共有人有权要求将自己的份额从共有财产中分割出去,在分割共有财产时,如果共有财产是可分物,可以进行实物分割;如果共有财产是不可分物,只能进行补偿分割或变价分割。
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