留置权的实现方式有哪些

留置权的实现方式具体包括： （一）债权人可与债务人协议以留置物折价，即将留置物的所有权由债务人转移给债权人，以此实现留置权。 （二）债权人可依法拍卖留置物。若双方协商一致，可自行委托拍卖机构；若未达成一致，则需通过法院进行强制拍卖。 （三）债权人可依法变卖留置物，此为一种比拍卖更简易的方式，无需竞价，可由当事人或法院直接出售。若协商变卖不成，留置权人可向法院起诉，通过法院强制执行程序处理留置物。但实践中，法院通常优先采用拍卖方式，变卖则为例外。 留置物折价或拍卖、变卖后，超出债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。此时，未清偿部分的债权转为普通债权，不再享有优先受偿权。

留置权的成立： 依物权法律制度之规定，留置权之成立，需具备以下要件： （1）债权人占有债务人之动产。债权人须合法占有债务人动产。 （2）债权已过清偿期。债权人的债权未过清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。 （3）动产与占有与债权属同一法律关系。另依我国物权法律制度规定，企业之间留置不受同一法律关系之限制。

因为土地问题发生纠纷的，可以相互协商处理，协商不成可以由第三方介入调解或者直接去法院起诉。