地上权取得的方式
更新时间：2022-05-23 11:41
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导读：
地上权的取得主要有两种方式，一是透过直接与土地所有权人的设定行为，取得地上权人的法律地位;另一是基于法律规定而发生的法定地上权关系，是指土地和建筑物所有人，仅以
地上权的取得主要有两种方式，一是透过直接与土地所有权人的设定行为，取得“地上权人”的法律地位;另一是基于法律规定而发生的“法定地上权”关系，是指土地和建筑物所有人，仅以地上建筑、或同时将房地设定抵押，但因未能清偿债务而遭拍卖，造成土地和建物的所有权人不同人的时候，法律规定使建物所有权人对于土地享有地上权。
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地上权地下权与地役权的区别
1、相邻关系不是独立的物权；地役权是一种独立的物权。
2、相邻关系的发生基于法律的规定；地役权是通过当事人签订合同产生的。
3、限制程度不同。
4、相邻关系的权利取得是无偿的；地役权合同是有偿的
土地承包权转让地上物
土地纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。
