室内水管漏水，责任的归属需依据具体情况来判断：
1.如果漏水发生在公共管道上，比如连接各楼层的立管，且非因人为因素导致，那么在质保期内，开发商或施工单位应承担维修责任。
2.若公共管道漏水发生在质保期外，责任可能转移至物业公司或业主委员会，由他们负责组织维修工作，而相关费用可能需由全体业主共同分摊。
3.对于业主专有部分的管道，如室内的给排水管道，若因非人为因素导致漏水，在质保期内，开发商同样负责维修。
4.若漏水是由于邻居或第三方的人为破坏、不当使用或改造造成的，责任显然应由责任人承担。
在实际操作中，确定责任归属往往需要专业人员进行检查和评估。若涉及责任纠纷，可能需要通过法律途径解决。
找法网提醒，房屋漏水在特定情况下，业主确实有权要求退房。具体而言，当房屋主体结构质量不合格或者漏水问题严重影响居住，且无法通过维修解决时，业主可以要求退房。
1.若业主认为房屋存在质量问题并要求退房，应先与开发商进行交涉，要求其出具存在质量问题的证明。
2.若开发商不予出具或不承认存在质量问题，业主可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。若鉴定结果确认房屋存在严重影响居住的质量问题，业主有权依据相关法律法规要求解除合同并赔偿损失。
当房子出现问题时，业主应首先联系开发商进行交涉。因为购房者与开发商之间存在着直接的合同关系，开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。
1.若开发商承认质量问题并同意赔偿，那么问题可能相对容易解决。
2.若开发商否认质量问题或拒绝赔偿，业主则需要通过法律途径来维护自己的权益。此时，业主可以依据《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》中的约定，要求开发商承担修复责任或赔偿损失。
3.若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复，业主可以自行或委托他人进行修复，并保留相关证据以便后续索赔。修复费用及修复期间造成的其他损失应由开发商承担。
4.若房屋问题涉及其他责任方，如施工单位、设计单位等，开发商在承担赔偿责任后，有权依据合同约定或法律规定向相关责任方进行追偿。
