商铺到期房东不续租的，租客可以主动与房东进行沟通，尝试了解房东不愿续租的具体缘由。
1.如果房东不愿续租的原因是房子将不再用于出租，而是改为他用，如自用或进行其他商业开发等，这属于无法阻挡的客观原因，租客此时应做好寻找新房源的准备。
2.如果房东不愿续租是因为租客个人存在的问题，如拖欠租金、破坏房屋设施等，租客可以请房东明确指出问题所在，并承诺改正，以期通过协商达成续租的可能。
3.如果房东不愿续租是因为合同问题，如希望调整租金等，租客需要与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
当租赁合同到期时，首先需要明确的是，如果之前的租赁合同中并未明确规定不继续租住需提前说明，那么租客或房东无需因此承担法律责任。
1.出于礼貌和尊重，以及为了给对方留出足够的时间准备后续事宜，租客和房东在租赁合同到期前仍应提前进行沟通，明确各自的租赁意图。
2.如果双方都有意继续租赁关系，那么应重新签订书面的房屋租赁合同，以明确新的权利义务关系。
3.即使双方希望继续按原协议履行或仅对部分条款进行微调，也应签订一份简单的补充协议，作为原合同的附件。
找法网提醒，在租赁到期考虑续租时，租客和房东都应注意以下几点：
1.双方应明确续租的意愿和条件，并在协商一致的基础上签订新的租赁合同或补充协议。这有助于避免后续因权利义务不明确而产生的纠纷。
2.租客在续租前应检查房屋设施是否完好，如有损坏应及时修复或与房东协商处理方案。这有助于确保续租期间的居住安全和舒适。
3.租客和房东都应了解并遵守相关法律法规的规定。例如，任何一方都没有当然的续约权，这意味着续租必须基于双方的自愿和协商一致。
