起诉村里宅基地能立案吗

更新时间:2025-07-11 03:40
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导读:
起诉村里宅基地能立案。双方协商不成时,可向仲裁机构申请仲裁,对处理决定不服的,30日内可向法院起诉。《土地管理法》支持此权利。
一、

起诉村里宅基地能立案吗

  起诉村里宅基地纠纷,人民法院是可以立案的。当双方当事人无法通过协商处理宅基地纠纷时,或者协商、调解不成的情况下,能向仲裁机构申请仲裁。

  1.若当事人对处理决定不服,可以在接到处理决定后的30日内直接向人民法院提起诉讼。

  2.《土地管理法》第十四条明确规定,土地所有权和使用权争议,当事人协商解决不成的,由人民政府处理;对人民政府的处理决定不服的,能在规定期限内向人民法院起诉。

二、

有宅基地证是否能盖房

  找法网提醒,仅有宅基地证,并不能直接盖房。虽然宅基地证是农村村民合法拥有宅基地使用权的证明,但要建房还需要经过一系列的审批流程。

  1.根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民建住宅,除了需要拥有宅基地证外,还应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,并经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

  2.如果涉及占用农用地的,还需要由省、自治区、直辖市人民政府批准。因此,仅有宅基地证而未办理相关审批手续的,是不能擅自盖房的。

  这一规定旨在保护土地资源,确保农村建房的合法性和规范性。

起诉村里宅基地能立案吗

三、

农村宅基地能否转让

  农村宅基地使用权在一定条件下是可以转让的。

  1.现实当中,转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。

  2.转让行为的有效性主要取决于受让方的身份和是否经过集体经济组织同意。如果受让方是本集体经济组织成员,并且经过集体经济组织同意,那么转让行为应当认定为有效。

  3.如果受让方是非本集体经济组织成员,那么转让农村宅基地使用权的行为则是无效的。

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宅基地有纠纷可以立案吗
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