农村房子倒塌后拆迁还有赔偿吗

更新时间:2025-07-07 00:55
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导读:
农村房子倒塌后拆迁没有赔偿,而是补偿。补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,合法及未超期临时建筑均补偿,违法及超期临时建筑不补偿。
一、

农村房子倒塌后拆迁还有赔偿吗

  农村房子倒塌后拆迁是没有赔偿的,而是进行补偿。

  1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》指出,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,会组织有关部门对征收范围内的建筑进行调查、认定和处理。

  2.对于认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑,无论其是否倒塌,均应当给予补偿;而对于认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。

  3.在具体实践中,拆迁补偿款的支付和房屋的实际状况有关。若倒塌房屋被认定为合法建筑,拆迁单位会依据相关规定给予补偿。

  4.拆迁补偿款的执行也需遵循法律程序,法院在执行过程中会查明相关情况,确保补偿款的合理分配。

  因此,农村房子倒塌后,只要其符合合法建筑的标准,拆迁时仍有权获得赔偿。

二、

拆迁房地产抵押权的优先受偿权

  找法网提醒,拆迁房地产的抵押权对于被执行名下的拆迁房地产替代物,并不总是享有优先受偿权。这主要取决于拆迁补偿的方式以及抵押权人与抵押人之间的协议。

  1.在产权调换的情况下,原抵押物因拆迁而灭失,债权人为了担保其主债权,需要与抵押人重新签订抵押协议,将产权调换后的房屋作为新的担保物。

  2.若抵押权人与抵押人未就解除拆迁房屋抵押权达成一致意见,且房屋征收部门对抵押人实行货币补偿的,抵押权人并不直接享有对补偿款的优先受偿权。

  3.若拆迁房地产已被查封、扣押或冻结,其灭失或毁损后的替代物、赔偿款也需受到相应法律程序的约束。

农村房子倒塌后拆迁还有赔偿吗

三、

恶意转移拆迁补偿款的处理

  被执行人、具有协助执行义务的拆迁人若恶意转移拆迁补偿款、协同毁损灭失替代物,将受到法律的严厉制裁。

  1.执行法院有权责令其追回被恶意转移的拆迁补偿款或替代物。若责任人在规定期限内未能追回,法院将裁定其承担赔偿责任。

  2.对于妨害执行的行为,法院还可以决定罚款、拘留等处罚措施。情节严重致使案件无法执行的,甚至可能构成拒不执行判决裁定罪,依法追究刑事责任。

  3.被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结的财产,也将受到法律的制裁。人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任,并可根据情节轻重予以罚款、拘留等处罚。

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